Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Cyr-l'École
À Saint-Cyr-l'École, le prix médian d'un T3 est de 4 296 €/m², soit environ 274 944 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Cyr-l'École
Sur 233 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Saint-Cyr-l'École mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 51 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 18 % en dessous. À 4 296 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Cyr-l'École
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Cyr-l'École, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 310 599 €, pour un prix médian de 274 335 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 4 432 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 088 €/m² |
| 2025 | 63 | 4 381 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 432 € puis 4 381 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Cyr-l'École s'étend sur 5 km², s'étage entre 99 et 174 m d'altitude et comptait 21 268 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-l'École est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-l'École » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyr-l'École
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Cyr-l'École
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?
À Saint-Cyr-l'École, le prix médian d'un T3 est de 4 296 €/m², avec une fourchette de 2 977 € à 4 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Cyr-l'École ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 190 528 € (1er quartile) à 307 200 € (3e quartile), autour de 274 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Cyr-l'École est proche de la médiane des appartements de la ville (4 318 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Cyr-l'École ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Saint-Cyr-l'École sur les 12 derniers mois.