Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière
À Saint-Clément-de-Rivière, la maison ressort à 2 945 € le mètre carré en médiane, avec 53 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Clément-de-Rivière vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Clément-de-Rivière, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34247), sous son code postal 34980.
Dynamique du marché, Saint-Clément-de-Rivière
Ce que disent les ventes à Saint-Clément-de-Rivière
À Saint-Clément-de-Rivière, une maison se négocie autour de 2 945 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 619 €.
Avec 140 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Clément-de-Rivière tourne autour de 412 864 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Clément-de-Rivière
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Le rythme de Saint-Clément-de-Rivière, 53 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Clément-de-Rivière sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Saint-Clément-de-Rivière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Clément-de-Rivière au prix médian des appartements, Béziers se situe 56 % en dessous et La Grande-Motte 47 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Clément-de-Rivière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 332 500 € | 3 137 €/m² | ALL DU ROC |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 286 750 € | 3 823 €/m² | RUE HENRI PITOT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 484 900 € | 6 465 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 453 000 € | 4 719 €/m² | AV MAURICE HERZOG |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 217 000 € | 2 583 €/m² | PL DU BOULIDOU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 700 000 € | 7 692 €/m² | PLAN DE LEQUES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 346 750 € | 4 079 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 411 500 € | 3 401 €/m² | RUE DU ROUND DU BIOU |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 152 000 € | 3 619 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 615 000 € | 4 184 €/m² | AV DU MAS MARIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 767 310 € | 4 796 €/m² | AV DE ROUARGUES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 465 765 € | 5 008 €/m² | RUE DES GRAVES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 275 000 € | 4 044 €/m² | ALL DU ROC |
| 4 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 424 600 € | 3 860 €/m² | RUE DE LA VIGNE LONGUE |
| 26 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 360 000 € | 4 444 €/m² | IMP HERVE GOURDEL |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 161 660 € | 3 514 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 364 000 € | 4 090 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 30 juin 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 70 000 € | 933 €/m² | RUE HENRI PITOT |
| 27 juin 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 €/m² | RUE DE MAGUELONE |
| 4 juin 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 509 100 € | 4 671 €/m² | CHE DU MAZET |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Clément-de-Rivière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 945 € le mètre carré à Saint-Clément-de-Rivière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 619 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Clément-de-Rivière ?
53 ventes ont été enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière sur douze mois, soit 10 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Clément-de-Rivière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Clément-de-Rivière ?
La maison moyenne vendue à Saint-Clément-de-Rivière fait 140 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 412 864 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Clément-de-Rivière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière en douze mois, 81 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Clément-de-Rivière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026