Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Clément-de-Rivière
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix médian d'un T2 est de 4 219 €/m², soit environ 198 293 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Clément-de-Rivière
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 6 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Clément-de-Rivière, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 219 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 28 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Clément-de-Rivière
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Clément-de-Rivière, la moitié se sont conclues entre 165 215 € et 190 100 €, pour un prix médian de 178 560 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 725 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 676 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 120 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Clément-de-Rivière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 945 € | 2 065 € – 3 994 € | 140 m² | 43 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Clément-de-Rivière
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix médian d'un T2 est de 4 219 €/m², avec une fourchette de 3 567 € à 4 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 167 649 € (1er quartile) à 212 017 € (3e quartile), autour de 198 293 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Clément-de-Rivière se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Clément-de-Rivière ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Clément-de-Rivière sur les 12 derniers mois.