Prix immobilier Saint-Benoît
À Saint-Benoît, des maisons se vendent à 1 917 € le mètre carré en médiane, et 81 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Benoît présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Benoît est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 9 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -19,4 %.
Dynamique du marché, Saint-Benoît
Les prix réels à Saint-Benoît
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Benoît vaut 1 917 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 477 €.
Avec 85 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Benoît tourne autour de 162 649 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Benoît
Le prix par typologie à Saint-Benoît
Par typologie à Saint-Benoît : T2 à 1 289 €/m², studio à 1 606 €/m², T3 à 1 492 €/m².
72 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Benoît, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Benoît sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Benoît part de la médiane de 1 917 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 81 ventes par an, Saint-Benoît est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Benoît.
Se loger à Saint-Benoît
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Saint-Benoît ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Saint-Benoît évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -19,4 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Benoît : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Avirons 135 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Benoît
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Benoît ?
Le prix médian d’une maison est de 1 917 € le mètre carré à Saint-Benoît, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 477 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -19,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Benoît ?
81 ventes ont été enregistrées à Saint-Benoît sur douze mois : 9 appartements et 72 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Benoît ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Benoît est de 1 289 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Benoît ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Benoît ?
La maison moyenne vendue à Saint-Benoît fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 649 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Benoît ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026