Prix d'un maison à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian d'un maison est de 1 905 €/m², soit environ 160 020 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Benoît
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 3 796 €/m², environ 99 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Benoît, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 97 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Benoît
Sur les ventes d'une maison à Saint-Benoît, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 227 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 476 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 2 049 €/m² |
| 2024 | 90 | 1 693 €/m² |
| 2025 | 97 | 1 934 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 049 € à 1 934 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Benoît s'étend sur 229,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 604 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bénédictin.
Saint-Benoît est une commune française située dans le département d'outre-mer de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Bénédictins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Benoît
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Benoît en 2026 ?
À Saint-Benoît, le prix médian d'une maison est de 1 905 €/m², avec une fourchette de 1 381 € à 2 474 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Saint-Benoît ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 116 004 € (1er quartile) à 207 816 € (3e quartile), autour de 160 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Benoît se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 491 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Benoît ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois.