Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T2 est de 1 289 €/m², soit environ 56 716 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Benoît
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 5 195 €/m², environ 303 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 1 289 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Saint-Benoît mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Benoît
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Benoît, la moitié se sont conclues entre 53 500 € et 70 000 €, pour un prix médian de 58 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 261 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 573 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 325 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Benoît s'étend sur 229,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 604 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bénédictin.
Saint-Benoît est une commune française située dans le département d'outre-mer de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Bénédictins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Benoît
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Benoît en 2026 ?
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T2 est de 1 289 €/m², avec une fourchette de 1 186 € à 1 600 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Benoît ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 52 184 € (1er quartile) à 70 400 € (3e quartile), autour de 56 716 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Benoît se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 491 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Benoît ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois.