Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², soit environ 83 552 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Benoît
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 214 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Benoît, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 492 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Benoît
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Benoît, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 115 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 567 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 772 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 250 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saint-Benoît s'étend sur 229,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 604 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bénédictin.
Saint-Benoît est une commune française située dans le département d'outre-mer de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Bénédictins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Benoît
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Benoît en 2026 ?
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², avec une fourchette de 1 273 € à 2 008 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Saint-Benoît ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 71 288 € (1er quartile) à 112 448 € (3e quartile), autour de 83 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Benoît est proche de la médiane des appartements de la ville (1 491 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Benoît ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois.