Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné
Le prix médian d’une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné s’établit à 2 457 € le mètre carré, et 39 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Aubin-d'Aubigné, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Aubin-d'Aubigné, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 9 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35251), sous son code postal 35250.
Saint-Aubin-d'Aubigné, la commune
Saint-Aubin-d'Aubigné s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 4 304 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 304 habitants.
Un peu d'histoire
Deux grandes villas romaines furent retrouvées aux lieux-dits du Placis vert et à la Gâtine. Dès le milieu du 12e siècle, les religieuses de Saint-Sulpice-la-Forêt se voient reconnaître des droits sur l'église de Saint-Aubin. Elles établissent alors dans la paroisse un prieuré-cure desservi par des frères condonats, rattachés à leur monastère. A cette époque, la seigneurie du lieu, relevant de la baronnie d'Aubigné, appartient aux Montgermont.
À voir à Saint-Aubin-d'Aubigné
- Église Saint-Aubin
- L'école Notre-Dame-de-Bon-Secours et du patronage Saint-Michel
- Château de Saint-Aubin
- Alfred Bazillon
- Le rocher de la vierge
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-d'Aubigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Aubin-d'Aubigné
Ce que disent les ventes à Saint-Aubin-d'Aubigné
La médiane des ventes des maisons de Saint-Aubin-d'Aubigné ressort à 2 457 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 408 €.
Les biens vendus à Saint-Aubin-d'Aubigné font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 269 326 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Aubin-d'Aubigné
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le détail par taille de bien à Saint-Aubin-d'Aubigné donne T3 à 2 516 €/m², T2 à 2 347 €/m².
Avec 30 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Aubin-d'Aubigné. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné
La médiane de 2 457 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Aubin-d'Aubigné ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 39 ventes par an, Saint-Aubin-d'Aubigné est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Saint-Aubin-d'Aubigné, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Aubin-d'Aubigné
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Aubin-d'Aubigné s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Aubin-d'Aubigné face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 28 % en dessous et Dinard 134 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Aubin-d'Aubigné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 347 000 € | 2 821 €/m² | RUE DE LA DOUELLIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 180 000 € | 1 324 €/m² | RES LE CLOS BRETON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 €/m² | RES LE CLOS BRETON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 €/m² | LA COUTANCIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 €/m² | LES AUNAIS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 188 760 € | 2 776 €/m² | ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 305 000 € | 2 773 €/m² | RUE PIERRE NICOLET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 160 000 € | 1 509 €/m² | RUE DU CHATEAU D'EAU |
| 16 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 €/m² | BD DU STADE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 268 000 € | 2 913 €/m² | RUE KIEFFER |
| 9 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 112 500 € | 2 083 €/m² | LOT CLOS FLEURI |
| 8 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 213 000 € | 2 420 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² | RUE DE RENNES |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 305 000 € | 2 748 €/m² | RUE DE BREHAT |
| 8 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 €/m² | RUE D ANJOU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 383 790 € | 2 542 €/m² | RUE DU CHAMP DEVANT |
| 2 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 228 975 € | 2 544 €/m² | RES LE CLOS BRETON |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | RUE D ANTRAIN |
| 1er juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 275 000 € | 2 500 €/m² | LA MOUSSE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian d’une maison est de 2 457 € le mètre carré à Saint-Aubin-d'Aubigné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 408 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
39 ventes ont été enregistrées à Saint-Aubin-d'Aubigné sur douze mois, soit 9 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 2 516 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aubin-d'Aubigné fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 326 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
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À Saint-Aubin-d'Aubigné, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026