Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Aubin-d'Aubigné
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix médian d'un T3 est de 2 516 €/m², soit environ 166 056 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 123 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 516 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Saint-Aubin-d'Aubigné, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné, la moitié se sont conclues entre 151 750 € et 169 513 €, pour un prix médian de 161 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 398 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 634 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-d'Aubigné s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 4 304 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 304 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-d'Aubigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2026 ?
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix médian d'un T3 est de 2 516 €/m², avec une fourchette de 2 295 € à 2 686 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 151 470 € (1er quartile) à 177 276 € (3e quartile), autour de 166 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les 12 derniers mois.