Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Aubin-d'Aubigné
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix médian d'un T2 est de 2 347 €/m², soit environ 103 268 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 134 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 18 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Saint-Aubin-d'Aubigné, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 1 des 39 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 347 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné, la moitié se sont conclues entre 74 960 € et 115 850 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 373 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 683 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-d'Aubigné s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 4 304 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 304 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-d'Aubigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2026 ?
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix médian d'un T2 est de 2 347 €/m², avec une fourchette de 1 665 € à 2 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 73 260 € (1er quartile) à 108 284 € (3e quartile), autour de 103 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les 12 derniers mois.