Prix immobilier Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, des maisons se vendent à 3 125 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-André-des-Eaux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 71 ventes sur douze mois, contre 12 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +12 %.
Dynamique du marché, Saint-André-des-Eaux
Les prix réels à Saint-André-des-Eaux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-André-des-Eaux vaut 3 125 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 489 €.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-André-des-Eaux tourne autour de 345 875 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-André-des-Eaux
T2, T3, le détail à Saint-André-des-Eaux
Le détail par taille de bien à Saint-André-des-Eaux donne : T2 à 3 509 €/m², T3 à 3 403 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-André-des-Eaux, avec 71 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Saint-André-des-Eaux part de la médiane de 3 125 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 83 ventes par an, Saint-André-des-Eaux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-André-des-Eaux.
Acheter un bien à Saint-André-des-Eaux
Aux prix de Saint-André-des-Eaux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saint-André-des-Eaux ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Saint-André-des-Eaux monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +12 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-André-des-Eaux, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 24 % en dessous et La Baule-Escoublac 87 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Saint-André-des-Eaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 125 € le mètre carré à Saint-André-des-Eaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 489 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +12 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-André-des-Eaux ?
83 ventes ont été enregistrées à Saint-André-des-Eaux sur douze mois : 12 appartements et 71 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-André-des-Eaux est de 3 509 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André-des-Eaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-André-des-Eaux ?
La maison moyenne vendue à Saint-André-des-Eaux fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 345 875 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-André-des-Eaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 6 septembre 2026