Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 3 403 €/m², soit environ 224 598 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-André-des-Eaux
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-André-des-Eaux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 3 403 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 88 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-André-des-Eaux
Sur les ventes d'un T3 à Saint-André-des-Eaux, la moitié se sont conclues entre 211 125 € et 241 250 €, pour un prix médian de 222 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 365 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 200 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 618 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-des-Eaux s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 7 013 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-des-Eaux est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-des-Eaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-André-des-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?
À Saint-André-des-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 3 403 €/m², avec une fourchette de 3 250 € à 3 623 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-André-des-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 214 500 € (1er quartile) à 239 118 € (3e quartile), autour de 224 598 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-André-des-Eaux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-André-des-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-André-des-Eaux sur les 12 derniers mois.