Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 3 509 €/m², soit environ 147 378 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-André-des-Eaux
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 509 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 6 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-André-des-Eaux mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 77 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-André-des-Eaux
Sur les ventes d'un T2 à Saint-André-des-Eaux, la moitié se sont conclues entre 147 000 € et 179 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 605 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 973 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 509 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-André-des-Eaux s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 7 013 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-des-Eaux est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-André-des-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?
À Saint-André-des-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 3 509 €/m², avec une fourchette de 3 046 € à 4 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-André-des-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 127 932 € (1er quartile) à 187 782 € (3e quartile), autour de 147 378 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-André-des-Eaux est proche de la médiane des appartements de la ville (3 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-André-des-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-André-des-Eaux sur les 12 derniers mois.