Prix immobilier Saint-Alban-Leysse
Saint-Alban-Leysse affiche 3 641 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 75 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Alban-Leysse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Alban-Leysse est d’abord collectif, avec 47 appartements vendus en douze mois contre 28 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73222), sous son code postal 73230.
Saint-Alban-Leysse, la commune
Saint-Alban-Leysse s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 290 et 1 240 m d'altitude et comptait 6 734 habitants au recensement de 2023.
Saint-Alban-Leysse est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry.
Un peu d'histoire
La présence des hommes préhistoriques est attestée sur la commune notamment à Saint-Saturnin où on a trouvé des outils, des armes et des poteries de l’époque néolithique. À l’époque romaine, la route principale qui reliait Grenoble à Annecy était appelée via Saturnina. L'église Ecclesia Sti Albani est mentionnée vers 1100, dans le Cartulaire de Grenoble. À cette période, le décanat de Savoie relève du diocèse de Grenoble.
À voir à Saint-Alban-Leysse
- château de Monterminod
- château du Fontanil
- L'église paroissiale
- La chapelle de Saint-Saturnin
- L'oratoire Notre-Dame-de-Bon-Secours
D'après Wikidata et l'article « Saint-Alban-Leysse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Alban-Leysse
Les prix réels à Saint-Alban-Leysse
Le prix médian d’un appartement à Saint-Alban-Leysse s’établit à 3 641 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 974 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Alban-Leysse tient entre 3 111 € et 4 050 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 68 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Alban-Leysse tourne autour de 247 335 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Alban-Leysse
T3, T4, T2, T5+, le détail à Saint-Alban-Leysse
Par typologie à Saint-Alban-Leysse, T3 à 3 678 €/m², T4 à 3 348 €/m², T2 à 3 816 €/m², T5+ à 3 473 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 28 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Alban-Leysse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Saint-Alban-Leysse
Entre 3 111 € et 4 050 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Alban-Leysse. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Saint-Alban-Leysse, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Alban-Leysse dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Saint-Alban-Leysse
Lire la fourchette de 3 111 € à 4 050 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Alban-Leysse. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Alban-Leysse
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Alban-Leysse, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 39 % en dessous et Les Allues 194 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Alban-Leysse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 €/m² | RUE DE LA SAVOYARDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 148 700 € | 4 249 €/m² | RUE DU MONT BLANC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 000 € | 3 674 €/m² | CHE DE LA SALETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 288 300 € | 3 559 €/m² | RUE DU GRANIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 109 550 € | 3 652 €/m² | RTE DE LA BEMAZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 518 200 € | 3 839 €/m² | RUE DE LA GRANGE PERROT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 118 750 € | 4 241 €/m² | CHE DE CASSELAGNAT |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 229 440 € | 3 824 €/m² | CHE DU FRETTEY |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 1 | 190 100 € | 3 520 €/m² | CHE DU VIOLET |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 251 700 € | 3 107 €/m² | IMP DU STADE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 279 000 € | 3 986 €/m² | RUE DU MONT BLANC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 371 700 € | 3 507 €/m² | RUE DU GRANIER |
| 3 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 247 300 € | 2 576 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 271 500 € | 2 715 €/m² | RUE DU CLOS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 283 650 € | 3 187 €/m² | RUE DES EPINETTES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 168 315 € | 4 008 €/m² | AV DE LA MAIRIE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 323 810 € | 2 971 €/m² | RES LES SABLONS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 339 200 € | 3 855 €/m² | CHE DE LA CURIAZ |
| 23 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 425 000 € | 5 903 €/m² | RUE DU REVARD |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 324 900 € | 3 249 €/m² | RUE AMELIE GEX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Alban-Leysse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 641 € le mètre carré à Saint-Alban-Leysse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 974 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-Leysse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Alban-Leysse ?
75 ventes ont été enregistrées à Saint-Alban-Leysse sur douze mois, soit 47 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Alban-Leysse est de 3 678 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Alban-Leysse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Alban-Leysse ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Alban-Leysse fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 335 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Alban-Leysse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Saint-Alban-Leysse, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Saint-Alban-Leysse sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Alban-Leysse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026