Prix immobilier Sainghin-en-Weppes
Le prix médian d’une maison à Sainghin-en-Weppes s’établit à 2 435 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Sainghin-en-Weppes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59524), sous son code postal 59184.
Sainghin-en-Weppes, la commune
Sainghin-en-Weppes s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 18 et 41 m d'altitude et comptait 5 638 habitants au recensement de 2023.
Sainghin-en-Weppes (prononcé en français) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Sainghinois.
Un peu d'histoire
Pierre Malet de Coupigny, seigneur d'Hocron, sur la commune actuelle de Sainghin-en-Weppes, combat et trouve la mort lors de la bataille d'Azincourt en 1415. François Hespel II (Famille D'Hespel), écuyer, est seigneur d'Hocron (ce bien consiste alors en un grand manoir, des granges, des étables, un colombier, des jardins et une métairie) vers 1630. Fils de François Hespel Ier, marchand, bourgeois de Lille et de Catherine Miroul, il est baptisé à Lille le 15 janvier 1607. Il devient bourgeois de Lille le 8 janvier 1628 et greffier des États de Lille.
À voir à Sainghin-en-Weppes
- Église Saint-Pierre
- Écomusée du cuir et de la tannerie Nory
- Gare de Don - Sainghin
D'après Wikidata et l'article « Sainghin-en-Weppes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainghin-en-Weppes
Le marché de Sainghin-en-Weppes en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Sainghin-en-Weppes ressort à 2 435 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 207 €.
Les biens vendus à Sainghin-en-Weppes font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 219 165 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sainghin-en-Weppes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 435 € | 1 992 € – 2 912 € | 90 m² | 60 |
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La médiane de 2 435 € le mètre carré donne le point de départ à Sainghin-en-Weppes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sainghin-en-Weppes, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Aux prix de Sainghin-en-Weppes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 30 % en dessous et Lille 69 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sainghin-en-Weppes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 206 750 € | 3 230 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 206 m² | 7 | 476 000 € | 2 311 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 101 624 € | 1 142 €/m² | RUE DE LA DREVE DU CHATEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 500 € | 2 360 €/m² | RLE DE LA PLATE VOIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 404 300 € | 4 126 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 277 000 € | 4 197 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 5 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 257 500 € | 3 344 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 105 000 € | 1 544 €/m² | RLE CAMBRON |
| 10 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 169 300 € | 3 386 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 29 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 144 000 € | 2 149 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 28 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 172 000 € | 2 177 €/m² | RUE HENRI GHESQUIERE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 272 000 € | 2 693 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 17 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 317 850 € | 3 179 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 384 000 € | 2 763 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 150 950 € | 2 903 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 30 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 255 000 € | 2 965 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 8 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 221 000 € | 2 663 €/m² | RUE DE L ABBE DELIGNY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 186 650 € | 3 111 €/m² | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 179 000 € | 2 797 €/m² | RUE HENRI GHESQUIERE |
| 29 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Sainghin-en-Weppes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 435 € le mètre carré à Sainghin-en-Weppes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 207 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainghin-en-Weppes ?
62 ventes ont été enregistrées à Sainghin-en-Weppes sur douze mois, soit 2 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sainghin-en-Weppes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sainghin-en-Weppes ?
La maison moyenne vendue à Sainghin-en-Weppes fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 165 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sainghin-en-Weppes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026