Prix immobilier Rumilly
Le prix médian d’un appartement à Rumilly s’établit à 3 130 € le mètre carré, et 215 ventes ont été publiées en un an.
À Rumilly, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Rumilly, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 151 ventes en un an pour 64 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74225), sous son code postal 74150.
Rumilly, la commune
Rumilly s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 312 et 589 m d'altitude et comptait 16 442 habitants au recensement de 2023.
Rumilly est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La cité semble émerger au IIe siècle av. J.-C. à la suite de l'installation d'une colonie romaine appelée Romilia.
Un peu d'histoire
L'archéologie a permis d'attester, sur le territoire de la commune, une présence néolithique avec la découverte de haches et d'une épée de l'âge du bronze. À partir du IIe siècle av. J.-C., les légions de Rome s'emparent de la Savoie. Les Romains, comprenant vite l'importance stratégique du site, établissent un relais routier au confluent du Chéran et de la Néphaz et y construisent un pont.
À voir à Rumilly
- Vieux quartiers avec maisons Renaissance
- Église Sainte-Agathe de style néo-classique sarde
- Château de Rumilly
- Plan d'eau des Pérouses
- Place Grenette
D'après Wikidata et l'article « Rumilly (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rumilly
Le marché de Rumilly en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Rumilly ressort à 3 130 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 578 €.
La moitié des ventes d’appartements à Rumilly se situe entre 2 642 € et 3 721 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Rumilly font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 149 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rumilly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 333 € | 2 972 € – 3 904 € | 35 m² | 13 |
| T2 | 3 394 € | 2 951 € – 4 095 € | 47 m² | 37 |
| T3 | 3 029 € | 2 640 € – 3 545 € | 66 m² | 61 |
| T4 | 2 811 € | 2 326 € – 3 396 € | 84 m² | 31 |
| T5+ | 2 460 € | 2 206 € – 2 835 € | 103 m² | 9 |
| Maison | 3 578 € | 2 890 € – 4 121 € | 104 m² | 64 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Rumilly
Le détail par taille de bien à Rumilly donne T3 à 3 029 €/m², T2 à 3 394 €/m², T4 à 2 811 €/m², studio à 3 333 €/m², T5+ à 2 460 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
64 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Rumilly, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Rumilly
La médiane ne suffit pas à Rumilly, c’est la fourchette de 2 642 € à 3 721 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
215 transactions annuelles font de Rumilly un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Rumilly, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Rumilly, situez-le entre 2 642 € et 3 721 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Rumilly évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Rumilly, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rumilly au prix médian des appartements, Morzine 137 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rumilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 216 434 € | 2 811 €/m² | ALL GALANTINE DE SAVOIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 190 971 € | 3 131 €/m² | ALL GALANTINE DE SAVOIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 192 450 € | 4 095 €/m² | AV EDOUARD ANDRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 166 370 € | 3 697 €/m² | ALL LAMARTINE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 375 000 € | 3 125 €/m² | RUE DES GLIERES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 347 800 € | 4 517 €/m² | CHE DE BRON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 283 750 € | 3 734 €/m² | RUE DU BELVEDERE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 340 000 € | 3 269 €/m² | RUE DE L ANNONCIADE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 234 850 € | 3 670 €/m² | ALL DES CLOCHETTES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 354 835 € | 3 696 €/m² | ALL DES NENUPHARS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 149 450 € | 3 114 €/m² | IMP DES CIMES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 134 000 € | 1 740 €/m² | RUE JOSEPH BEARD |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 141 370 € | 1 745 €/m² | RUE JOSEPH BEARD |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 500 € | 4 110 €/m² | RUE D HAUTEVILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 574 000 € | 3 801 €/m² | ALL DES GENTIANES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 169 600 € | 2 650 €/m² | ALL GALANTINE DE SAVOIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 210 m² | 7 | 600 000 € | 2 857 €/m² | CHE DE CHAVANNE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 286 700 € | 3 496 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 165 500 € | 3 678 €/m² | RTE DU BOUCHET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 89 008 € | 978 €/m² | CITE DU CHERAN |
Questions fréquentes, immobilier Rumilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rumilly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 130 € le mètre carré à Rumilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 578 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rumilly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rumilly ?
215 ventes ont été enregistrées à Rumilly sur douze mois, soit 151 appartements et 64 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rumilly ?
Le prix médian d’un T3 à Rumilly est de 3 029 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rumilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rumilly ?
L’appartement moyen vendu à Rumilly fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 149 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rumilly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rumilly, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 70 % des ventes enregistrées à Rumilly sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rumilly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026