Prix immobilier Roquefort-la-Bédoule
Roquefort-la-Bédoule affiche 3 677 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Roquefort-la-Bédoule est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 24 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13085), sous son code postal 13830.
Dynamique du marché, Roquefort-la-Bédoule
Ce que disent les ventes à Roquefort-la-Bédoule
Le prix médian d’un appartement à Roquefort-la-Bédoule s’établit à 3 677 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 275 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Roquefort-la-Bédoule tient entre 3 022 € et 4 657 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roquefort-la-Bédoule tourne autour de 226 789 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roquefort-la-Bédoule
Ce que vaut chaque taille de bien à Roquefort-la-Bédoule
Typologie par typologie, Roquefort-la-Bédoule se lit ainsi, T3 à 4 190 €/m², T2 à 3 734 €/m², T4 à 2 928 €/m².
Entre le T3 et le T4, 43 % séparent le mètre carré à Roquefort-la-Bédoule. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Roquefort-la-Bédoule, avec 24 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Roquefort-la-Bédoule
Fixer un prix à Roquefort-la-Bédoule commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 022 € à 4 657 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 50 ventes par an, Roquefort-la-Bédoule est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Roquefort-la-Bédoule dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Roquefort-la-Bédoule
Lire la fourchette de 3 022 € à 4 657 € est le principal outil de l’acheteur à Roquefort-la-Bédoule. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoRoquefort-la-Bédoule monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -9 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Roquefort-la-Bédoule, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Roquefort-la-Bédoule au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 28 % en dessous et Aix-en-Provence 31 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Roquefort-la-Bédoule
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 244 300 € | 4 141 €/m² | RATATAIGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 190 000 € | 3 878 €/m² | RTE DE CASSIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 227 000 € | 4 204 €/m² | AV MARIUS GHIRARDELLI |
| 9 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 612 250 € | 4 710 €/m² | VC CD1 |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 235 000 € | 4 700 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 193 000 € | 2 881 €/m² | RES LES CIGALES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 180 000 € | 3 000 €/m² | AV FERNAND BALDUCCI |
| 4 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 566 000 € | 6 289 €/m² | RTE D AUBAGNE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 670 000 € | 5 234 €/m² | PETIT ROUVIERE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 287 900 € | 5 235 €/m² | RTE DE CASSIS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 295 000 € | 3 471 €/m² | IMP PIERRE DE COUBERTIN |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 315 000 € | 4 773 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
| 28 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 560 000 € | 5 773 €/m² | AV ALPHONSE DAUDET |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 420 000 € | 6 176 €/m² | AV ROMAIN ROLLAND |
| 26 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 494 950 € | 5 823 €/m² | BD DE PROVENCE |
| 21 août 2025 | Maison | 51 m² | 1 | 320 000 € | 6 275 €/m² | BD DE PROVENCE |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 333 500 € | 4 764 €/m² | AV PACIFIQUE ROVALI |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 358 050 € | 2 984 €/m² | LES CANIERS |
| 30 juin 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 314 000 € | 4 486 €/m² | RES RESIDENCE LE BALDUCCI |
| 27 juin 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 168 000 € | 3 294 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
Questions fréquentes, immobilier Roquefort-la-Bédoule
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 677 € le mètre carré à Roquefort-la-Bédoule, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 275 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquefort-la-Bédoule ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Roquefort-la-Bédoule ?
50 ventes ont été enregistrées à Roquefort-la-Bédoule sur douze mois, soit 26 appartements et 24 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian d’un T3 à Roquefort-la-Bédoule est de 4 190 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Roquefort-la-Bédoule ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Roquefort-la-Bédoule ?
L’appartement moyen vendu à Roquefort-la-Bédoule fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 789 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Roquefort-la-Bédoule ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Roquefort-la-Bédoule, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Roquefort-la-Bédoule, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Roquefort-la-Bédoule avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026