Prix immobilier Roost-Warendin
Roost-Warendin affiche 1 584 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 53 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Roost-Warendin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Roost-Warendin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 53 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59509), sous son code postal 59286.
Ce que disent les ventes à Roost-Warendin
Le prix médian d’une maison à Roost-Warendin s’établit à 1 584 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 706 €.
La maison moyenne vendue à Roost-Warendin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 388 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Roost-Warendin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 584 € | 1 237 € – 2 020 € | 97 m² | 53 |
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La médiane de 1 584 € le mètre carré donne le point de départ à Roost-Warendin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 53 ventes par an, Roost-Warendin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Roost-Warendin dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Roost-Warendin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Dunkerque 198 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Roost-Warendin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 180 000 € | 1 765 €/m² | RUE SALVATORE ALLENDE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 177 600 € | 1 741 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 159 270 € | 2 096 €/m² | RUE ARTHUR RIMBAUD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 115 000 € | 1 474 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 €/m² | CITE BELLEFORRIERE ALL K |
| 10 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 230 000 € | 1 966 €/m² | RUE FRANCISCO FERRER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 172 000 € | 1 483 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 60 000 € | 1 622 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 225 000 € | 2 250 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 171 724 € | 1 929 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 67 400 € | 1 182 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 223 775 € | 2 331 €/m² | RUE DES BRASSERIES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 60 000 € | 845 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 130 000 € | 2 241 €/m² | AV DU 8 MAI |
| 19 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 €/m² | RUE DE MESTE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 198 100 € | 2 107 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 141 500 € | 1 572 €/m² | CITE BELLEFORRIERE ALL J |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 €/m² | RUE JOUVENEAU |
| 25 août 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 331 150 € | 2 238 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 22 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 198 250 € | 1 836 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Roost-Warendin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roost-Warendin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 584 € le mètre carré à Roost-Warendin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 706 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roost-Warendin ?
53 ventes ont été enregistrées à Roost-Warendin sur douze mois, soit 0 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roost-Warendin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roost-Warendin ?
La maison moyenne vendue à Roost-Warendin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 388 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roost-Warendin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026