Prix d'un maison à Roost-Warendin
À Roost-Warendin, le prix médian d'un maison est de 1 584 €/m², soit environ 153 648 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Roost-Warendin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 154 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 15 % en dessous. Les 53 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Roost-Warendin
Sur les ventes d'une maison à Roost-Warendin, la moitié se sont conclues entre 115 725 € et 200 000 €, pour un prix médian de 159 385 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 574 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 1 629 €/m² |
| 2024 | 52 | 1 517 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 718 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 629 € à 1 718 €, soit +5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Roost-Warendin
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Roost-Warendin
Q1Quel est le prix d'une maison à Roost-Warendin en 2026 ?
À Roost-Warendin, le prix médian d'une maison est de 1 584 €/m², avec une fourchette de 1 237 € à 2 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Roost-Warendin ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 119 989 € (1er quartile) à 195 940 € (3e quartile), autour de 153 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Roost-Warendin ?
Le prix médian d'une maison à Roost-Warendin se situe environ 124 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (706 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Roost-Warendin ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Roost-Warendin sur les 12 derniers mois.