Prix immobilier Romagnat
À Romagnat, la maison ressort à 2 358 € le mètre carré en médiane, avec 92 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Romagnat vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Romagnat est un marché de maisons, avec 68 ventes annuelles contre 24 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63307), sous son code postal 63540.
Romagnat, la commune
Romagnat s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 391 et 837 m d'altitude et comptait 7 894 habitants au recensement de 2023.
Romagnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Un peu d'histoire
Le nom de cette localité incite à lui trouver une origine liée à l'époque gallo-romaine. Une des hypothèses les plus souvent avancées est celle selon laquelle il faudrait la voir dans la phrase latine Romanii hac Obiere et Perignum, que l'on peut traduire approximativement par « les Romains périrent ici » (cf. la victoire des Gaulois au siège de Gergovie, car ce célèbre lieu qui consacra la victoire, en juin 52 av. J.-C., de Vercingétorix sur Jules César en personne aux commandes de ses armées, est abrité sur le territoire communal). C'est évidemment une fausse étymologie savante inventée à l'époque moderne qu'il faut rejeter définitivement.
À voir à Romagnat
- l'église d'Opme
- le château d'Opme
- Le château de Bezance
D'après Wikidata et l'article « Romagnat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Romagnat
Les prix réels à Romagnat
À Romagnat, une maison se négocie autour de 2 358 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 736 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Romagnat tourne autour de 224 772 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Romagnat
Le prix par typologie à Romagnat
Typologie par typologie, Romagnat se lit ainsi, T3 à 1 890 €/m², T4 à 1 821 €/m², T5+ à 1 546 €/m², T2 à 1 637 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
68 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Romagnat, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Romagnat, 92 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Romagnat sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Romagnat
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Romagnat au prix médian des appartements, Besse-et-Saint-Anastaise 65 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Romagnat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 112 388 € | 2 341 €/m² | RUE MAL FOCH |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 119 599 € | 1 661 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 200 000 € | 1 942 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 273 000 € | 3 212 €/m² | RTE D OPME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 138 300 € | 1 895 €/m² | RUE DU LIMOUSIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 364 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE METZ |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 88 500 € | 1 229 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 50 000 € | 1 111 €/m² | AV DE CLEMENSAT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE VERCINGETORIX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 142 000 € | 2 840 €/m² | RUE VERCINGETORIX |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 137 050 € | 1 713 €/m² | RUE DE LA CROZE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 211 600 € | 2 116 €/m² | RUE DU 19 MARS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 87 900 € | 1 628 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 208 100 € | 2 001 €/m² | RUE SAINT VERNY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 €/m² | IMP DE SERBIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 330 000 € | 3 300 €/m² | CHE DU GRAND BOIS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 000 € | 1 067 €/m² | PL DU TERRAIL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 307 900 € | 3 580 €/m² | IMP CLAIR MATIN |
Questions fréquentes, immobilier Romagnat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Romagnat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 358 € le mètre carré à Romagnat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 736 €.
Q2Combien de biens se vendent à Romagnat ?
92 ventes ont été enregistrées à Romagnat sur douze mois, soit 24 appartements et 68 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Romagnat ?
Le prix médian d’un T3 à Romagnat est de 1 890 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Romagnat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Romagnat ?
La maison moyenne vendue à Romagnat fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 772 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Romagnat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Romagnat sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Romagnat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026