Prix immobilier Romagnat
À Romagnat, la maison ressort à 2 358 € le mètre carré en médiane, avec 92 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Romagnat vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Romagnat est un marché de maisons, avec 68 ventes annuelles contre 24 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Romagnat varie de -8,4 %.
Dynamique du marché, Romagnat
Les prix réels à Romagnat
À Romagnat, une maison se négocie autour de 2 358 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 736 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Romagnat tourne autour de 224 772 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Romagnat
Le prix par typologie à Romagnat
Typologie par typologie, Romagnat se lit ainsi : T3 à 1 890 €/m², T4 à 1 821 €/m², T5+ à 1 546 €/m², T2 à 1 637 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
68 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Romagnat, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Romagnat sur BRIVEO
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Fixer un prix à Romagnat part de la médiane de 2 358 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Romagnat, 92 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Romagnat sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Romagnat
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Romagnat ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Romagnat
D’une année sur l’autre, le prix médian à Romagnat varie de -8,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Romagnat : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Romagnat au prix médian des appartements, Riom se situe 1 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 65 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Romagnat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Romagnat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 358 € le mètre carré à Romagnat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 736 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romagnat ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -8,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Romagnat ?
92 ventes ont été enregistrées à Romagnat sur douze mois : 24 appartements et 68 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Romagnat ?
Le prix médian d’un T3 à Romagnat est de 1 890 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Romagnat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Romagnat ?
La maison moyenne vendue à Romagnat fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 772 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Romagnat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026