Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Romagnat
À Romagnat, le prix médian d'un T4 est de 1 821 €/m², soit environ 143 859 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Romagnat
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Le prix médian, 1 821 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 8 des 92 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Romagnat, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 54 % au-dessus, et Cournon-d'Auvergne à 1 654 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Romagnat
Sur les ventes d'un T4 à Romagnat, la moitié se sont conclues entre 122 470 € et 156 175 €, pour un prix médian de 138 420 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 749 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 821 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 778 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Romagnat s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 391 et 837 m d'altitude et comptait 7 894 habitants au recensement de 2023.
Romagnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romagnat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romagnat
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Romagnat
Q1Quel est le prix d'un T4 à Romagnat en 2026 ?
À Romagnat, le prix médian d'un T4 est de 1 821 €/m², avec une fourchette de 1 608 € à 1 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Romagnat ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 127 032 € (1er quartile) à 153 497 € (3e quartile), autour de 143 859 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Romagnat ?
Le prix médian d'un T4 à Romagnat se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 736 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Romagnat ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Romagnat sur les 12 derniers mois.