Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Romagnat
À Romagnat, le prix médian d'un T5+ est de 1 546 €/m², soit environ 153 054 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Romagnat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 55 % au-dessus, et Issoire à 1 210 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 99 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Le prix médian, 1 546 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 92 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Romagnat, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Romagnat
Sur les ventes d'un T5+ à Romagnat, la moitié se sont conclues entre 129 750 € et 158 000 €, pour un prix médian de 151 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 486 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 593 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 663 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Romagnat s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 391 et 837 m d'altitude et comptait 7 894 habitants au recensement de 2023.
Romagnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romagnat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romagnat
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Romagnat
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Romagnat en 2026 ?
À Romagnat, le prix médian d'un T5+ est de 1 546 €/m², avec une fourchette de 1 329 € à 1 663 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Romagnat ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 131 571 € (1er quartile) à 164 637 € (3e quartile), autour de 153 054 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Romagnat ?
Le prix médian d'un T5+ à Romagnat se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 736 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Romagnat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Romagnat sur les 12 derniers mois.