Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Romagnat
À Romagnat, le prix médian d'un T3 est de 1 890 €/m², soit environ 120 960 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Romagnat
À 1 890 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 13 % de moins. Romagnat mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 92 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 51 % au-dessus, et Riom à 1 682 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Romagnat
Sur les ventes d'un T3 à Romagnat, la moitié se sont conclues entre 96 925 € et 144 413 €, pour un prix médian de 122 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 763 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 968 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 760 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Romagnat s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 391 et 837 m d'altitude et comptait 7 894 habitants au recensement de 2023.
Romagnat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romagnat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romagnat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Romagnat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Romagnat en 2026 ?
À Romagnat, le prix médian d'un T3 est de 1 890 €/m², avec une fourchette de 1 557 € à 2 006 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Romagnat ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 99 648 € (1er quartile) à 128 384 € (3e quartile), autour de 120 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Romagnat ?
Le prix médian d'un T3 à Romagnat se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 736 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Romagnat ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Romagnat sur les 12 derniers mois.