Prix immobilier Rognes
Rognes affiche 2 989 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 60 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rognes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Rognes est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13082), sous son code postal 13840.
Rognes, la commune
Rognes s'étend sur 58,3 km², s'étage entre 160 et 501 m d'altitude et comptait 4 693 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognens.
Rognes est une commune des Bouches-du-Rhône, dans l'arrondissement d'Aix-en-Provence. Elle est célèbre pour sa pierre, la « pierre de Rognes », exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d’Aix-en-Provence.
Un peu d'histoire
Le site[Lequel?] révèle des traces de peuplement depuis l'âge du fer. Des constructions apparaissent à l'ère gallo-romaine, le long de la colline du Foussa. Une partie d'entre elles sont de type troglodyte. Parallèlement, l'exploitation de la pierre de Rognes commence.
D'après Wikidata et l'article « Rognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rognes
Le marché de Rognes en chiffres
Le prix médian d’une maison à Rognes s’établit à 2 989 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 106 €.
La maison moyenne vendue à Rognes fait 130 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 990 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rognes
Le prix par typologie à Rognes
Typologie par typologie, Rognes se lit ainsi, T2 à 3 125 €/m², T3 à 3 185 €/m².
46 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Rognes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Rognes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Rognes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Rognes pour le moment.
Vendre son bien à Rognes
La médiane de 2 989 € le mètre carré donne le point de départ à Rognes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 60 ventes annuelles à Rognes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Rognes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Rognes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Rognes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoRognes face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 15 % en dessous et Aix-en-Provence 56 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rognes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 140 000 € | 2 800 €/m² | CRS SAINT ETIENNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 190 000 € | 2 923 €/m² | MTE DES CAILLATS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 295 000 € | 3 207 €/m² | CHE DE VERSAILLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 218 355 € | 4 852 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 280 000 € | 5 000 €/m² | CHE DE VERSAILLE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 195 250 € | 4 881 €/m² | CHE DE VERSAILLE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 934 100 € | 5 696 €/m² | PIE FOUQUET |
| 9 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 542 080 € | 3 872 €/m² | CHE DE LA COULADE |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 457 500 € | 4 236 €/m² | CHE DE VERSAILLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 205 000 € | 4 556 €/m² | MTE DES CAILLATS |
| 26 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 285 000 € | 2 375 €/m² | RUE FONTVIEILLE |
| 26 août 2025 | Maison | 292 m² | 8 | 2 680 000 € | 9 178 €/m² | CHE DES COSTES |
| 7 août 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 159 000 € | 3 058 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 434 000 € | 4 056 €/m² | RUE FONTVIEILLE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 965 250 € | 6 435 €/m² | RTE DES MAUVARES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 153 400 € | 2 324 €/m² | ALL DES PINS |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 345 000 € | 4 600 €/m² | CRS SAINT ETIENNE |
| 30 juin 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² | RUE DE L'ARCEAU |
| 23 juin 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 134 000 € | 1 117 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 23 juin 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 2 483 722 € | 30 663 €/m² | PL DE LA COOPERATIVE VINICOLE |
Questions fréquentes, immobilier Rognes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rognes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 989 € le mètre carré à Rognes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 106 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rognes ?
60 ventes ont été enregistrées à Rognes sur douze mois, soit 14 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Rognes ?
Le prix médian d’un T2 à Rognes est de 3 125 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rognes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rognes ?
La maison moyenne vendue à Rognes fait 130 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 990 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rognes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Rognes ?
Estimez votre bien à Rognes. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 77 % des ventes enregistrées à Rognes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rognes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026