Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rognes
À Rognes, le prix médian d'un T3 est de 3 185 €/m², soit environ 213 395 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rognes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 46 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 20 % en dessous. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Rognes, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 3 185 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rognes
Sur les ventes d'un T3 à Rognes, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 255 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 264 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 834 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Rognes s'étend sur 58,3 km², s'étage entre 160 et 501 m d'altitude et comptait 4 693 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognens.
Rognes est une commune des Bouches-du-Rhône, dans l'arrondissement d'Aix-en-Provence. Elle est célèbre pour sa pierre, la « pierre de Rognes », exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d’Aix-en-Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rognes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rognes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rognes en 2026 ?
À Rognes, le prix médian d'un T3 est de 3 185 €/m², avec une fourchette de 2 334 € à 3 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Rognes ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 156 378 € (1er quartile) à 254 801 € (3e quartile), autour de 213 395 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rognes ?
Le prix médian d'un T3 à Rognes se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 106 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rognes ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Rognes sur les 12 derniers mois.