Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rognes
À Rognes, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², soit environ 128 125 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rognes
Le prix médian, 3 125 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Rognes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 7 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 66 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 6 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rognes
Sur les ventes d'un T2 à Rognes, la moitié se sont conclues entre 89 750 € et 182 250 €, pour un prix médian de 149 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 467 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 783 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 192 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Rognes s'étend sur 58,3 km², s'étage entre 160 et 501 m d'altitude et comptait 4 693 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognens.
Rognes est une commune des Bouches-du-Rhône, dans l'arrondissement d'Aix-en-Provence. Elle est célèbre pour sa pierre, la « pierre de Rognes », exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d’Aix-en-Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rognes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rognes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rognes en 2026 ?
À Rognes, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 880 € à 4 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Rognes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 118 080 € (1er quartile) à 174 250 € (3e quartile), autour de 128 125 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rognes ?
Le prix médian d'un T2 à Rognes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 106 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rognes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Rognes sur les 12 derniers mois.