Prix immobilier Rognac
Rognac affiche 3 755 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 137 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rognac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 81 ventes sur douze mois, contre 56 appartements. La médiane des ventes a bougé de +15,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Rognac
Ce que disent les ventes à Rognac
Le prix médian d’une maison à Rognac s’établit à 3 755 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 893 € le mètre carré.
Les biens vendus à Rognac font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 350 271 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rognac
Le prix par typologie à Rognac
Le détail par taille de bien à Rognac donne : T3 à 2 759 €/m², T2 à 3 787 €/m², T4 à 2 573 €/m².
Entre le T2 et le T4, 47 % séparent le mètre carré à Rognac. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de Rognac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Rognac sur BRIVEO
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Estimer mon bien à RognacVendre à Rognac
La médiane de 3 755 € le mètre carré donne le point de départ à Rognac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
137 ventes annuelles : à Rognac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Rognac à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Rognac
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Rognac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Rognac évolue
La médiane des ventes a bougé de +15,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Rognac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 13e Arrondissement se situe 13 % en dessous et Marseille 8e Arrondissement 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Rognac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rognac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 755 € le mètre carré à Rognac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 893 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rognac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +15,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rognac ?
137 ventes ont été enregistrées à Rognac sur douze mois : 56 appartements et 81 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rognac ?
Le prix médian d’un T3 à Rognac est de 2 759 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rognac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rognac ?
La maison moyenne vendue à Rognac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 350 271 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rognac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026