Prix immobilier Rognac
Rognac affiche 3 755 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 137 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rognac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 81 ventes sur douze mois, contre 56 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13081), sous son code postal 13340.
Rognac, la commune
Rognac s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 271 m d'altitude et comptait 12 576 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognacais.
Rognac est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Rognacais.
Un peu d'histoire
Les premières traces de présence humaine sur le sol de Rognac remontent au IIIe millénaire av. J.-C. Les bords de l'étang de Berre sont alors habités par des populations sédentaires pratiquant la chasse et la pêche. La plaine et les barres rocheuses sont aussi habitées par des groupes pratiquant notamment la culture et l'élevage.
À voir à Rognac
- L'église Saint-Jacques
- Le Turrim du Castellas et l'Oppidum du Castellas
D'après Wikidata et l'article « Rognac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rognac
Ce que disent les ventes à Rognac
Le prix médian d’une maison à Rognac s’établit à 3 755 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 893 € le mètre carré.
Les biens vendus à Rognac font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 350 271 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rognac
Le prix par typologie à Rognac
Le détail par taille de bien à Rognac donne T3 à 2 759 €/m², T2 à 3 787 €/m², T4 à 2 573 €/m².
Entre le T2 et le T4, 47 % séparent le mètre carré à Rognac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de Rognac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Rognac
La médiane de 3 755 € le mètre carré donne le point de départ à Rognac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 137 ventes annuelles à Rognac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Rognac dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Rognac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Rognac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoRognac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 9 % en dessous et Aix-en-Provence 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rognac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 495 000 € | 4 950 €/m² | IMP MONTAIGNE II |
| 17 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 303 950 € | 3 999 €/m² | AV DES CEDRES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 10 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 255 640 € | 2 506 €/m² | BD DENIS PADOVANI |
| 9 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 409 504 € | 5 056 €/m² | RUE CAMILLE DESMOULINS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 345 000 € | 3 632 €/m² | IMP DE LA PLANTADE I |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 €/m² | BD DES CIGALES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 283 000 € | 3 144 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 415 000 € | 6 484 €/m² | IMP LAN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 450 110 € | 3 751 €/m² | IMP DU ROMARIN II |
| 7 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 325 000 € | 4 779 €/m² | LES CESAIRES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 202 500 € | 2 531 €/m² | IMP DU GARDEOU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 336 000 € | 4 200 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 28 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 292 550 € | 3 016 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 313 100 € | 3 403 €/m² | IMP EDMOND ROSTAND II |
| 28 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 442 000 € | 3 946 €/m² | RUE PASTEUR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 128 000 € | 1 306 €/m² | AV DU LEVANT BLANC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 67 500 € | 1 164 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 422 450 € | 4 225 €/m² | BD DE ROCKENHAUSEN |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 265 000 € | 3 046 €/m² | BD PAUL CEZANNE |
Questions fréquentes, immobilier Rognac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rognac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 755 € le mètre carré à Rognac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 893 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rognac ?
137 ventes ont été enregistrées à Rognac sur douze mois, soit 56 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Rognac ?
Le prix médian d’un T3 à Rognac est de 2 759 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rognac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rognac ?
La maison moyenne vendue à Rognac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 350 271 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rognac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Rognac en douze mois, 59 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rognac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026