Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rognac
À Rognac, le prix médian d'un T3 est de 2 759 €/m², soit environ 176 576 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rognac
Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Rognac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 69 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 8 % en dessous. À 2 759 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rognac
Sur les ventes d'un T3 à Rognac, la moitié se sont conclues entre 151 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 525 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 966 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 190 € à 2 966 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rognac s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 271 m d'altitude et comptait 12 576 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognacais.
Rognac est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Rognacais.
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D'après Wikidata et l'article « Rognac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rognac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rognac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rognac en 2026 ?
À Rognac, le prix médian d'un T3 est de 2 759 €/m², avec une fourchette de 2 424 € à 3 281 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Rognac ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 155 136 € (1er quartile) à 209 984 € (3e quartile), autour de 176 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rognac ?
Le prix médian d'un T3 à Rognac se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rognac ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Rognac sur les 12 derniers mois.