Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rognac
À Rognac, le prix médian d'un T4 est de 2 573 €/m², soit environ 216 132 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rognac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 61 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 10 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Rognac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 13 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 573 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +15,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rognac
Sur les ventes d'un T4 à Rognac, la moitié se sont conclues entre 180 375 € et 283 000 €, pour un prix médian de 211 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 258 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 449 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 746 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 258 € à 2 746 €, soit +21,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rognac s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 271 m d'altitude et comptait 12 576 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rognacais.
Rognac est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Rognacais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rognac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rognac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rognac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rognac en 2026 ?
À Rognac, le prix médian d'un T4 est de 2 573 €/m², avec une fourchette de 2 127 € à 3 049 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Rognac ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 178 668 € (1er quartile) à 256 116 € (3e quartile), autour de 216 132 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rognac ?
Le prix médian d'un T4 à Rognac se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rognac ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Rognac sur les 12 derniers mois.