Prix immobilier Rœulx
À Rœulx, la maison ressort à 1 269 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Rœulx vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Rœulx est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59504), sous son code postal 59172.
Le marché de Rœulx en chiffres
À Rœulx, une maison se négocie autour de 1 269 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Rœulx font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 118 163 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rœulx
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 269 € | 1 020 € – 1 551 € | 93 m² | 46 |
Biens à vendre à Rœulx sur BRIVEO
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Le rythme de Rœulx, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Rœulx sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Rœulx
Aux prix de Rœulx s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Rœulx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 82 000 € | 1 025 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 149 051 € | 1 863 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 €/m² | RUE GILBERT COTTE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE CARNOT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 50 000 € | 617 €/m² | RUE SERAPHIN CORDIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 130 000 € | 1 024 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 143 500 € | 1 631 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 53 300 € | 1 403 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 136 700 € | 1 409 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 10 000 € | 161 €/m² | RUE SERAPHIN CORDIER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 175 500 € | 2 114 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 69 730 € | 872 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 158 900 € | 1 558 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 29 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 110 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 182 520 € | 1 508 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 107 000 € | 1 551 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 137 500 € | 1 618 €/m² | RUE CONDORCET |
| 15 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 92 530 € | 1 268 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 70 000 € | 875 €/m² | RUE RAOUL BRIQUET |
| 9 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 133 000 € | 1 462 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
Questions fréquentes, immobilier Rœulx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rœulx ?
Le prix médian d’une maison est de 1 269 € le mètre carré à Rœulx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Rœulx ?
46 ventes ont été enregistrées à Rœulx sur douze mois, soit 0 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rœulx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rœulx ?
La maison moyenne vendue à Rœulx fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 163 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rœulx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026