Prix immobilier Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, des appartements se vendent à 1 719 € le mètre carré en médiane, et 105 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Roche-la-Molière présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Roche-la-Molière est d’abord collectif, avec 53 appartements vendus en douze mois contre 52 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42189), sous son code postal 42230.
Roche-la-Molière, la commune
Roche-la-Molière s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 469 et 700 m d'altitude et comptait 9 843 habitants au recensement de 2023.
Roche-la-Molière est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
La permutation de 1173 entre le comte de Forez et l'Église de Lyon indique que quiconque aura le château de Roche devra hommage lige et fidélité au comte. La charte du Forez n°1576 de 1202 indique que le prieur percevra 3 deniers sur chaque molière qui serait ouverte et Gaudemar (de Jarez) aura le quart. Roche ne deviendra Roche-la-Molière qu’en 1225, nommée ainsi dans une charte n° 901 datant de 1225 ou apparaît le nom composé complet, associé à l’église, sous la forme d’« ecclesia de Rochi la Moleri ».
À voir à Roche-la-Molière
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de l'Essartery
- Église Saint-Joseph de Cité de Beaulieu
- Église de la Sainte-Vierge de Roche-la-Molière
- Le château
- Collège Louis-Grüner
D'après Wikidata et l'article « Roche-la-Molière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roche-la-Molière
Ce que disent les ventes à Roche-la-Molière
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Roche-la-Molière vaut 1 719 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 404 € le mètre carré.
À Roche-la-Molière, un appartement sur deux se vend entre 1 380 € et 2 100 € le mètre carré.
Avec 72 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roche-la-Molière tourne autour de 124 146 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roche-la-Molière
T3, T2, T4, le détail à Roche-la-Molière
Par typologie à Roche-la-Molière, T3 à 1 714 €/m², T2 à 1 717 €/m², T4 à 1 730 €/m².
Avec 52 ventes en un an, la maison domine le marché de Roche-la-Molière. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Roche-la-Molière sur BRIVEO
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Vendre à Roche-la-Molière
Entre 1 380 € et 2 100 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Roche-la-Molière. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 105 ventes annuelles à Roche-la-Molière, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Roche-la-Molière.
Se loger à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, la fourchette 1 380 € à 2 100 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Roche-la-Molière ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Roche-la-Molière évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,7 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Roche-la-Molière, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Roche-la-Molière au prix médian des appartements, Firminy se situe 43 % en dessous et Montbrison 4 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Roche-la-Molière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 317 380 € | 2 713 €/m² | RUE DES CHENES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 190 000 € | 1 597 €/m² | LE TAILLIS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 86 450 € | 1 572 €/m² | RUE MARTYRS RESISTANCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 149 000 € | 1 774 €/m² | RUE MICHEL RONDET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 335 000 € | 4 855 €/m² | RUE LOUIS COMTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 295 000 € | 2 634 €/m² | IMP DES FAUVETTES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 226 550 € | 2 463 €/m² | RUE ABBE DUPLAY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 282 000 € | 3 169 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 202 000 € | 2 126 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 58 000 € | 1 813 €/m² | RUE MATHIEU VALLAT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 117 000 € | 1 410 €/m² | RUE HIPPOLYTE SAUZEA |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 140 000 € | 1 972 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 105 300 € | 2 025 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 165 100 € | 1 795 €/m² | RUE DES SAPINS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 224 050 € | 2 546 €/m² | RUE DU PONTIN |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 112 150 € | 1 901 €/m² | RUE DE L AUBEPINE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 332 500 € | 3 325 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 €/m² | RUE BERLIOZ |
Questions fréquentes, immobilier Roche-la-Molière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roche-la-Molière ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 719 € le mètre carré à Roche-la-Molière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 404 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roche-la-Molière ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Roche-la-Molière ?
105 ventes ont été enregistrées à Roche-la-Molière sur douze mois, soit 53 appartements et 52 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Roche-la-Molière ?
Le prix médian d’un T3 à Roche-la-Molière est de 1 714 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Roche-la-Molière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Roche-la-Molière ?
L’appartement moyen vendu à Roche-la-Molière fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 146 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Roche-la-Molière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Roche-la-Molière est en baisse de 7,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Roche-la-Molière, 50 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Roche-la-Molière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026