Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, le prix médian d'un T2 est de 1 717 €/m², soit environ 87 567 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roche-la-Molière
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 930 €/m², environ 46 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². Le prix médian, 1 717 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Roche-la-Molière mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roche-la-Molière
Sur les ventes d'un T2 à Roche-la-Molière, la moitié se sont conclues entre 69 500 € et 134 000 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 639 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 845 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 701 € à 1 845 €, soit +8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roche-la-Molière s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 469 et 700 m d'altitude et comptait 9 843 habitants au recensement de 2023.
Roche-la-Molière est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roche-la-Molière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roche-la-Molière
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roche-la-Molière
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roche-la-Molière en 2026 ?
À Roche-la-Molière, le prix médian d'un T2 est de 1 717 €/m², avec une fourchette de 1 436 € à 2 360 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Roche-la-Molière ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 73 236 € (1er quartile) à 120 360 € (3e quartile), autour de 87 567 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roche-la-Molière ?
Le prix médian d'un T2 à Roche-la-Molière est proche de la médiane des appartements de la ville (1 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roche-la-Molière ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Roche-la-Molière sur les 12 derniers mois.