Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², soit environ 130 264 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roche-la-Molière
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 12 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 42 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Roche-la-Molière, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 27 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 714 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roche-la-Molière
Sur les ventes d'un T3 à Roche-la-Molière, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 69 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 699 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 029 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 493 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 699 € à 1 493 €, soit −12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Roche-la-Molière s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 469 et 700 m d'altitude et comptait 9 843 habitants au recensement de 2023.
Roche-la-Molière est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roche-la-Molière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roche-la-Molière
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roche-la-Molière
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roche-la-Molière en 2026 ?
À Roche-la-Molière, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², avec une fourchette de 1 342 € à 2 279 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Roche-la-Molière ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 101 992 € (1er quartile) à 173 204 € (3e quartile), autour de 130 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roche-la-Molière ?
Le prix médian d'un T3 à Roche-la-Molière est proche de la médiane des appartements de la ville (1 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roche-la-Molière ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Roche-la-Molière sur les 12 derniers mois.