Prix immobilier Rives
À Rives, des appartements se vendent à 2 199 € le mètre carré en médiane, et 88 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rives présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Rives est d’abord collectif, avec 51 appartements vendus en douze mois contre 37 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38337), sous son code postal 38140.
Rives, la commune
Rives s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 314 et 469 m d'altitude et comptait 6 549 habitants au recensement de 2023.
Rives, également appelée Rives-sur-Fure, de façon non officielle, au niveau local, est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Rives est une petite ville dont le territoire s'étend entre la vallée de la Fure et la plaine de Bièvre. L'histoire de la commune est marquée par la métallurgie, dont les premières activités remontent au XIIe siècle, et par l'industrie papetière présente à Rives dès le XVIe siècle.
Un peu d'histoire
Les premières traces d'occupation du territoire de la commune datent de l'époque gauloise (Second âge du fer) datés du IIIe siècle av. J.-C.; des fouilles réalisées en 1873 au lieu-dit le Plan par Gratien Charvet, ont mis au jour des armes et des objets gaulois en fer, trois épées, deux fragments de fourreaux d'épées, trois lances, une fibule, un anneau en fer et un baudrier porte-épée, très remarquable exemple de l'art de la ferronnerie gauloise. Ces objets ont été trouvés dans le sol, à 80 cm de profondeur, dans une sépulture de guerriers Gaulois incinérés en cet endroit avec leurs armes.
À voir à Rives
- La motte castrale de la Poype
- L'ancienne église du prieuré Saint-Vallier datant du XIIe siècle
- Le château de la Papeterie
- La papeterie de la Poype
- Le cadran solaire de la rue de la République datant de 1870
D'après Wikidata et l'article « Rives (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rives
Ce que disent les ventes à Rives
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Rives vaut 2 199 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 452 € le mètre carré.
À Rives, un appartement sur deux se vend entre 1 745 € et 2 696 € le mètre carré.
Avec 71 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rives tourne autour de 156 457 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rives
T3, T4, T2, T5+, le détail à Rives
Le détail par taille de bien à Rives donne T3 à 2 320 €/m², T4 à 1 952 €/m², T2 à 2 240 €/m², T5+ à 1 347 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
37 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Rives, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Rives
La médiane ne suffit pas à Rives, c’est la fourchette de 1 745 € à 2 696 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Rives, 88 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rives.
Se loger à Rives
Avant de juger un prix à Rives, situez-le entre 1 745 € et 2 696 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Rives ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Rives
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17,8 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Rives, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 16 % en dessous et Les Deux Alpes 146 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rives
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 134 800 € | 2 042 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 400 000 € | 3 279 €/m² | CHE DES PASTIERES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 €/m² | RUE WILLY RETTMEYER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 162 992 € | 2 264 €/m² | CHE DE LA COURBATIERE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 167 500 € | 2 393 €/m² | RUE BAYARD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 1 | 295 000 € | 3 073 €/m² | RUE DU HERISSON |
| 14 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 293 550 € | 3 226 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 222 000 € | 2 775 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 533 € | 2 257 €/m² | RUE ALFRED BUTTIN |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 69 700 € | 2 178 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 111 800 € | 2 727 €/m² | CHE DES ATELIERS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 252 000 € | 2 625 €/m² | LA COURBATIERE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 239 500 € | 2 495 €/m² | RUE CHOPIN |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 126 550 € | 3 164 €/m² | RUE ALFRED BUTTIN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 7 | 1 715 000 € | 11 136 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 105 000 € | 1 167 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 194 300 € | 2 816 €/m² | RUE BAYARD |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 €/m² | RUE ALFRED BUTTIN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 151 350 € | 2 523 €/m² | RUE DU VERCORS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 234 300 € | 2 823 €/m² | RUE ALFRED BUTTIN |
Questions fréquentes, immobilier Rives
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rives ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 199 € le mètre carré à Rives, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 452 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rives ?
88 ventes ont été enregistrées à Rives sur douze mois, soit 51 appartements et 37 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rives ?
Le prix médian d’un T3 à Rives est de 2 320 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rives ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rives ?
L’appartement moyen vendu à Rives fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 457 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rives ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Rives est en hausse de 17,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 58 % des ventes enregistrées à Rives sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rives avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026