Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rives
À Rives, le prix médian d'un T4 est de 1 952 €/m², soit environ 163 968 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rives
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 167 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 17 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 11 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Rives mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 1 952 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +17,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rives
Sur les ventes d'un T4 à Rives, la moitié se sont conclues entre 139 500 € et 193 190 €, pour un prix médian de 163 710 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 106 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 835 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 154 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 106 € à 2 154 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rives s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 314 et 469 m d'altitude et comptait 6 549 habitants au recensement de 2023.
Rives, également appelée Rives-sur-Fure, de façon non officielle, au niveau local, est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Rives est une petite ville dont le territoire s'étend entre la vallée de la Fure et la plaine de Bièvre. L'histoire de la commune est marquée par la métallurgie, dont les premières activités remontent au XIIe siècle, et par l'industrie papetière présente à Rives dès le XVIe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rives (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rives
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rives
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rives en 2026 ?
À Rives, le prix médian d'un T4 est de 1 952 €/m², avec une fourchette de 1 706 € à 2 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Rives ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 143 304 € (1er quartile) à 198 576 € (3e quartile), autour de 163 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rives ?
Le prix médian d'un T4 à Rives se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 199 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rives ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Rives sur les 12 derniers mois.