Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rives
À Rives, le prix médian d'un T2 est de 2 240 €/m², soit environ 107 520 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rives
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 2 240 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Rives, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 144 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 1 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +17,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rives
Sur les ventes d'un T2 à Rives, la moitié se sont conclues entre 86 290 € et 137 750 €, pour un prix médian de 113 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 133 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 489 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 593 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 133 € à 2 593 €, soit +21,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rives s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 314 et 469 m d'altitude et comptait 6 549 habitants au recensement de 2023.
Rives, également appelée Rives-sur-Fure, de façon non officielle, au niveau local, est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Rives est une petite ville dont le territoire s'étend entre la vallée de la Fure et la plaine de Bièvre. L'histoire de la commune est marquée par la métallurgie, dont les premières activités remontent au XIIe siècle, et par l'industrie papetière présente à Rives dès le XVIe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rives (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rives
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rives
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rives en 2026 ?
À Rives, le prix médian d'un T2 est de 2 240 €/m², avec une fourchette de 1 758 € à 2 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Rives ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 84 384 € (1er quartile) à 133 488 € (3e quartile), autour de 107 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rives ?
Le prix médian d'un T2 à Rives se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 199 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rives ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Rives sur les 12 derniers mois.