Prix immobilier Rieumes
Le prix médian d’une maison à Rieumes s’établit à 1 800 € le mètre carré, et 46 ventes ont été publiées en un an.
À Rieumes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Rieumes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 35 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31454), sous son code postal 31370.
Rieumes, la commune
Rieumes s'étend sur 30,9 km², s'étage entre 214 et 332 m d'altitude et comptait 3 517 habitants au recensement de 2023.
Rieumes (en occitan Riumas) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Touch, la Bure, le ruisseau du Montant, le ruisseau de billère, le ruisseau de l'espérès, le ruisseau de Rieu Ferré, le ruisseau le riou tort et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La bastide a été fondée en 1317. En 1836, la commune de Rieumes absorbe la commune de Les Perès (aujourd'hui Lesperes ou l’Espéres). L'histoire de Rieumes est marquée par son action au sein de la Résistance française. Le maquis de Rieumes est l'un des artisans de la victoire des Résistants sur les nazis.
À voir à Rieumes
- Église Saint-Gilles
- Halle de Rieumes
- Château d'eau de 1896
D'après Wikidata et l'article « Rieumes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rieumes
Le marché de Rieumes en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Rieumes ressort à 1 800 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 684 €.
Les biens vendus à Rieumes font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 298 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rieumes
Ce que vaut chaque taille de bien à Rieumes
Le détail par taille de bien à Rieumes donne T3 à 1 671 €/m², T2 à 1 905 €/m².
Avec 35 ventes en un an, la maison domine le marché de Rieumes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 800 € le mètre carré donne le point de départ à Rieumes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 46 ventes par an, Rieumes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 98 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rieumes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 53 550 € | 536 €/m² | RUE DU CDT DELATTRE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 000 € | 1 419 €/m² | CHE DE LA FONTAGNERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 €/m² | AV DE LA BURE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 102 000 € | 1 855 €/m² | AV DE LA BURE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 118 000 € | 1 815 €/m² | RUE DU PIGEONNIER |
| 17 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 274 779 € | 2 617 €/m² | RUE DE LA BRIQUETERIE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 145 600 € | 1 071 €/m² | RUE DU CARREY |
| 8 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 143 900 € | 1 919 €/m² | BD DE VERDUN |
| 8 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 220 800 € | 2 026 €/m² | CHE DE TOUGES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 65 000 € | 1 970 €/m² | RUE DU LEVANT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 233 800 € | 1 559 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROGER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 331 000 € | 2 627 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 139 000 € | 2 242 €/m² | RTE DE BERAT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 174 300 € | 2 179 €/m² | RUE DE L AUBISQUE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 950 € | 2 192 €/m² | RUE DU CARREY |
| 20 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 3 | 227 300 € | 2 124 €/m² | RTE DE BERAT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 €/m² | CHE DE SIMOURE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 123 625 € | 1 315 €/m² | RUE DE L AUBISQUE |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 102 850 € | 1 469 €/m² | PL DU CHATEAU |
| 10 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 178 000 € | 1 935 €/m² | BD DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Rieumes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rieumes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 800 € le mètre carré à Rieumes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 684 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rieumes ?
46 ventes ont été enregistrées à Rieumes sur douze mois, soit 11 appartements et 35 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Rieumes ?
Le prix médian d’un T3 à Rieumes est de 1 671 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rieumes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rieumes ?
La maison moyenne vendue à Rieumes fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 298 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rieumes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026