Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rieumes
À Rieumes, le prix médian d'un T3 est de 1 671 €/m², soit environ 108 615 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rieumes
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 671 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 3 types de biens mesurés à Rieumes, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 99 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rieumes
Sur les ventes d'un T3 à Rieumes, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 116 950 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 555 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 522 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 835 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rieumes s'étend sur 30,9 km², s'étage entre 214 et 332 m d'altitude et comptait 3 517 habitants au recensement de 2023.
Rieumes (en occitan Riumas) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Touch, la Bure, le ruisseau du Montant, le ruisseau de billère, le ruisseau de l'espérès, le ruisseau de Rieu Ferré, le ruisseau le riou tort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rieumes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rieumes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rieumes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rieumes en 2026 ?
À Rieumes, le prix médian d'un T3 est de 1 671 €/m², avec une fourchette de 1 214 € à 1 913 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Rieumes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 78 910 € (1er quartile) à 124 345 € (3e quartile), autour de 108 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rieumes ?
Le prix médian d'un T3 à Rieumes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 684 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rieumes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Rieumes sur les 12 derniers mois.