Prix immobilier Pringy
À Pringy, la maison ressort à 2 895 € le mètre carré en médiane, avec 52 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pringy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Pringy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77378), sous son code postal 77310.
Dynamique du marché, Pringy
Les prix réels à Pringy
À Pringy, une maison se négocie autour de 2 895 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 984 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Pringy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 302 075 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pringy
T3, T4, T2, le détail à Pringy
Typologie par typologie, Pringy se lit ainsi, T3 à 3 000 €/m², T4 à 2 341 €/m², T2 à 3 445 €/m².
33 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pringy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Pringy part de la médiane de 2 895 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Pringy, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Pringy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Pringy
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 12 % en dessous et Montévrain 53 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pringy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 249 000 € | 2 264 €/m² | RUE ALBANO |
| 26 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 302 500 € | 2 521 €/m² | RUE D ORGENOY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 204 900 € | 3 058 €/m² | CHE DU MOULIN DE MONTGERMONT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 134 000 € | 1 914 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 147 000 € | 2 722 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 242 000 € | 2 444 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 232 000 € | 5 659 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 168 000 € | 2 471 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 191 800 € | 3 307 €/m² | RUE DE LOURDEAU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 70 000 € | 787 €/m² | RUE DES LONGUES RAIES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 82 500 € | 724 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 €/m² | RUE DU LIEUTENANT BOULAY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 325 000 € | 3 218 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 195 000 € | 2 708 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 412 550 € | 2 806 €/m² | RUE DE LOURDEAU |
| 3 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 405 000 € | 3 750 €/m² | RUE DE LOURDEAU |
| 25 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 262 000 € | 3 047 €/m² | RUE DE L ORME BRISE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 19 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 72 176 € | 752 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Pringy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pringy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 895 € le mètre carré à Pringy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 984 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pringy ?
52 ventes ont été enregistrées à Pringy sur douze mois, soit 19 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pringy ?
Le prix médian d’un T3 à Pringy est de 3 000 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pringy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pringy ?
La maison moyenne vendue à Pringy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 302 075 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pringy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pringy, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pringy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026