Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pringy
À Pringy, le prix médian d'un T4 est de 2 341 €/m², soit environ 215 372 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pringy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 90 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 6 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 341 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Pringy, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pringy
Sur les ventes d'un T4 à Pringy, la moitié se sont conclues entre 196 148 € et 213 000 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 655 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 327 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 493 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Pringy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pringy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pringy en 2026 ?
À Pringy, le prix médian d'un T4 est de 2 341 €/m², avec une fourchette de 2 304 € à 2 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Pringy ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 211 968 € (1er quartile) à 255 024 € (3e quartile), autour de 215 372 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pringy ?
Le prix médian d'un T4 à Pringy se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pringy ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pringy sur les 12 derniers mois.