Prix immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste
Prats-de-Mollo-la-Preste affiche 1 073 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Prats-de-Mollo-la-Preste est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 19 ventes sur douze mois, contre 13 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66150), sous son code postal 66230.
Prats-de-Mollo-la-Preste, la commune
Prats-de-Mollo-la-Preste s'étend sur 145,1 km², s'étage entre 575 et 2 693 m d'altitude et comptait 1 099 habitants au recensement de 2023.
Prats-de-Mollo-la-Preste (prononcé [pʁats də mɔjo la pʁɛst(ə)]; en catalan Prats de Molló i la Presta ['pɾadz də mu'ʎo j lə 'pɾestə]) est une commune française, située dans la région Occitanie, département des Pyrénées-Orientales et dans le Haut Vallespir. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cernée de remparts, sa vieille ville médiévale aux ruelles pavées de galets est dominée par le fort Lagarde.
Un peu d'histoire
Désireux de mettre en valeur le bassin supérieur du Tech, des moines ont fondé une colonie agricole, Prats-de-Mollo. Son église est citée en 982. Au XIIIe siècle, la ville était séparée en deux par le Tech, La partie nord comprenait la ville avec sa population. Sur la partie sud se trouvait le château des comtes de Besalu avec les autres familles dirigeantes.
À voir à Prats-de-Mollo-la-Preste
- Les premiers remparts de Prats-de-Mollo
- La tour de Mir
- Chapelle Saintes-Juste-et-Ruffine de Prats-de-Mollo
- Église Saint-Sauveur de Les Planes
- Église Saint-Roch de La Preste
D'après Wikidata et l'article « Prats-de-Mollo-la-Preste » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Prats-de-Mollo-la-Preste
Ce que disent les ventes à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le prix médian d’un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste s’établit à 1 073 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 427 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Prats-de-Mollo-la-Preste tient entre 730 € et 1 298 € le mètre carré.
Avec 49 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Prats-de-Mollo-la-Preste tourne autour de 52 975 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Prats-de-Mollo-la-Preste
T2, T3, studio, le détail à Prats-de-Mollo-la-Preste
Typologie par typologie, Prats-de-Mollo-la-Preste se lit ainsi, T2 à 1 120 €/m², T3 à 1 039 €/m², studio à 1 356 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 13 ventes en un an, la maison domine le marché de Prats-de-Mollo-la-Preste. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Prats-de-Mollo-la-Preste
Fixer un prix à Prats-de-Mollo-la-Preste commence par situer votre bien dans la fourchette de 730 € à 1 298 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 32 ventes annuelles à Prats-de-Mollo-la-Preste, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Prats-de-Mollo-la-Preste dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Prats-de-Mollo-la-Preste
Lire la fourchette de 730 € à 1 298 € est le principal outil de l’acheteur à Prats-de-Mollo-la-Preste. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Prats-de-Mollo-la-Preste
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,7 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Prats-de-Mollo-la-Preste, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Font-Romeu-Odeillo-Via 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Prats-de-Mollo-la-Preste
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 258 280 € | 4 453 €/m² | AGREFOLL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 54 500 € | 1 211 €/m² | VC CARRER DE LES MURALLES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 12 000 € | 222 €/m² | RUE DU FAUBOURG |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 49 400 € | 1 267 €/m² | BANYS DE LA PRESTA |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 27 205 € | 716 €/m² | CAE DE LA PORTA DE FRANCE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 64 500 € | 1 265 €/m² | VC CARRER DE LA FAVORITE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 42 275 € | 939 €/m² | LA VOLONA |
| 19 septembre 2025 | Maison | 168 m² | 4 | 390 000 € | 2 321 €/m² | EL RIU |
| 16 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 €/m² | RUE JOSEPH PALAU |
| 26 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 52 500 € | 553 €/m² | RUE DU FAUBOURG |
| 25 août 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 50 850 € | 2 211 €/m² | BANYS DE LA PRESTA |
| 14 août 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 200 400 € | 1 542 €/m² | AV DU HAUT VALLESPIR |
| 25 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 65 000 € | 560 €/m² | CAL TEIXO |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 41 000 € | 911 €/m² | LA VOLONA |
| 18 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 197 450 € | 1 097 €/m² | RTE DE LA PRESTE |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 62 700 € | 1 120 €/m² | VC PLACA D'ARMES |
| 3 juin 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 257 290 € | 1 935 €/m² | ART ANCIENNE RTE DE LA PRESTE |
| 19 mai 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 250 € | 1 805 €/m² | L ABADIA |
| 29 avril 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 39 905 € | 1 079 €/m² | RTE DU COLL DE SOOUS |
| 28 avril 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 35 000 € | 1 522 €/m² | BANYS DE LA PRESTA |
Questions fréquentes, immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste
Q1Quel est le prix au mètre carré à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 073 € le mètre carré à Prats-de-Mollo-la-Preste, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 427 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
32 ventes ont été enregistrées à Prats-de-Mollo-la-Preste sur douze mois, soit 19 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian d’un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 1 120 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
L’appartement moyen vendu à Prats-de-Mollo-la-Preste fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 52 975 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 59 % des ventes enregistrées à Prats-de-Mollo-la-Preste sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026