Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Prats-de-Mollo-la-Preste
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix médian d'un T3 est de 1 039 €/m², soit environ 60 262 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 286 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 6 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Prats-de-Mollo-la-Preste, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 1 039 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste
Sur les ventes d'un T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste, la moitié se sont conclues entre 48 150 € et 72 800 €, pour un prix médian de 65 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 184 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 103 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Prats-de-Mollo-la-Preste s'étend sur 145,1 km², s'étage entre 575 et 2 693 m d'altitude et comptait 1 099 habitants au recensement de 2023.
Prats-de-Mollo-la-Preste (prononcé [pʁats də mɔjo la pʁɛst(ə)]; en catalan Prats de Molló i la Presta ['pɾadz də mu'ʎo j lə 'pɾestə]) est une commune française, située dans la région Occitanie, département des Pyrénées-Orientales et dans le Haut Vallespir. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cernée de remparts, sa vieille ville médiévale aux ruelles pavées de galets est dominée par le fort Lagarde.
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D'après Wikidata et l'article « Prats-de-Mollo-la-Preste » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste
Q1Quel est le prix d'un T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2026 ?
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix médian d'un T3 est de 1 039 €/m², avec une fourchette de 710 € à 1 241 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 41 180 € (1er quartile) à 71 978 € (3e quartile), autour de 60 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian d'un T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 073 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Prats-de-Mollo-la-Preste sur les 12 derniers mois.