Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Prats-de-Mollo-la-Preste
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², soit environ 44 800 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste
À 1 120 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Prats-de-Mollo-la-Preste, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 8 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 252 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste
Sur les ventes d'un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste, la moitié se sont conclues entre 34 788 € et 56 705 €, pour un prix médian de 46 130 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 649 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 248 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 099 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Prats-de-Mollo-la-Preste s'étend sur 145,1 km², s'étage entre 575 et 2 693 m d'altitude et comptait 1 099 habitants au recensement de 2023.
Prats-de-Mollo-la-Preste (prononcé [pʁats də mɔjo la pʁɛst(ə)]; en catalan Prats de Molló i la Presta ['pɾadz də mu'ʎo j lə 'pɾestə]) est une commune française, située dans la région Occitanie, département des Pyrénées-Orientales et dans le Haut Vallespir. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cernée de remparts, sa vieille ville médiévale aux ruelles pavées de galets est dominée par le fort Lagarde.
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D'après Wikidata et l'article « Prats-de-Mollo-la-Preste » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste
Q1Quel est le prix d'un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2026 ?
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², avec une fourchette de 788 € à 1 267 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 31 520 € (1er quartile) à 50 680 € (3e quartile), autour de 44 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian d'un T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 073 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Prats-de-Mollo-la-Preste sur les 12 derniers mois.