Prix immobilier Poussan
À Poussan, des maisons se vendent à 3 059 € le mètre carré en médiane, et 78 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Poussan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34213), sous son code postal 34560.
Poussan, la commune
Poussan s'étend sur 30,1 km², s'étage entre 0 et 286 m d'altitude et comptait 6 797 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Poussannais.
Poussan [pu.sɑ̃], en occitan Poçan [pu.'san], est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de l'unité urbaine de Sète et de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Vène, le Rieu Tord, le ruisseau des Oulettes et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
On trouve en effet sur le territoire communal des traces d'occupation humaine dès la période du néolithique. Il semblerait même qu'il existât un oppidum à Poussan, sur la colline de Puech Gayes aux confins de Poussan, sur la route de Montbazin. Un habitat de versant daté du Bronze final III jusqu'à la fin du premier âge du fer est signalé au-dessus du mas d'Antoine, 1.5 km à l'ouest du village. Il est surmonté par une enceinte ovale de 1.5 ha sur le plateau du Cayla (vieux château en occitan), qui termine l'éperon oriental du Pioch de Madame.
À voir à Poussan
- Chapelle des Pénitents blancs de Poussan
- Église Saint-Vincent de Jonquières
- L'église Saints-Pierre-et-Paul de Poussan
- Fresque de la chapelle du château de Montlaur
D'après Wikidata et l'article « Poussan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Poussan
Les prix réels à Poussan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Poussan vaut 3 059 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 694 €.
Les biens vendus à Poussan font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 299 546 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Poussan
Le prix par typologie à Poussan
Typologie par typologie, Poussan se lit ainsi, T3 à 2 726 €/m², T2 à 2 832 €/m², T4 à 2 341 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Poussan, avec 54 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 78 ventes annuelles à Poussan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Poussan.
Acheter à Poussan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 41 % en dessous et La Grande-Motte 97 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Poussan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 1 200 000 € | 8 571 €/m² | CHE DE LA COOPERATIVE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 140 000 € | 1 308 €/m² | AV DE SETE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 358 530 € | 2 891 €/m² | AV DE LA GARE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 333 610 € | 3 791 €/m² | RUE FRANCOIS POUJOL |
| 24 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 346 450 € | 4 076 €/m² | AV D ISSANKA |
| 20 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 212 000 € | 4 240 €/m² | RUE DU PEYROU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 74 000 € | 914 €/m² | RUE DE LA TERRASSE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 415 000 € | 3 879 €/m² | CHE DE CABROLOUS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 222 250 € | 3 221 €/m² | CHE DU COUS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 360 000 € | 3 913 €/m² | RUE DES CALLISTEMONS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 €/m² | AV DE SETE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 275 000 € | 3 056 €/m² | RUE DES HORTS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 731 176 € | 4 513 €/m² | PL DU 11 NOVEMBRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 €/m² | AV DU BOIS DE BOULOGNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 5 | 162 700 € | 2 905 €/m² | PAS CENTRAL |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 €/m² | RUE DE LA FARIGOULE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 166 450 € | 2 280 €/m² | BD PROSPER GERVAIS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 650 990 € | 4 069 €/m² | CHE MOULIN A VENT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 €/m² | AV D ISSANKA |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 126 330 € | 2 871 €/m² | RUE JEAN DECOUX |
Questions fréquentes, immobilier Poussan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Poussan ?
Le prix médian d’une maison est de 3 059 € le mètre carré à Poussan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 694 €.
Q2Combien de biens se vendent à Poussan ?
78 ventes ont été enregistrées à Poussan sur douze mois, soit 24 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Poussan ?
Le prix médian d’un T3 à Poussan est de 2 726 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Poussan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Poussan ?
La maison moyenne vendue à Poussan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 546 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Poussan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Poussan, 69 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Poussan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026