Prix immobilier Portiragnes
Le prix médian d’une maison à Portiragnes s’établit à 3 533 € le mètre carré, et 123 ventes ont été publiées en un an.
À Portiragnes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 103 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34209), sous son code postal 34420.
Portiragnes, la commune
Portiragnes s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 3 530 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Portiragnais.
Portiragnes [poʁ.ti.ʁa.ɲə] (en occitan Portiranhas [pur.ti.'ra.ɲɔs]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau de la Maïre Vieille et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les fouilles notamment du pont de la Roque-Haute et de Peiro Signado mettent en évidence, pour la Roque-Haute, une des plus anciennes installations du Néolithique (5750-5600 av. J.-C.) d’agriculteurs éleveurs dont l'origine semble toscane et, pour Peiro Signado, un peuplement également agricole mais d'origine différente, venant du nord. Une douzaine d’établissements ruraux datant de l’Antiquité romaine ont été mis au jour (-121 à 462 après J.-C.). Avec la fin de l’empire romain, Portiragnes fait partie du royaume des Wisigoths.
À voir à Portiragnes
- Église Saint-Félix de style gothique
D'après Wikidata et l'article « Portiragnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Portiragnes
Les prix réels à Portiragnes
La médiane des ventes des maisons de Portiragnes ressort à 3 533 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 596 €.
La maison moyenne vendue à Portiragnes fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 836 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Portiragnes
Ce que vaut chaque taille de bien à Portiragnes
Par typologie à Portiragnes, T3 à 2 507 €/m², T2 à 2 912 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Portiragnes, avec 103 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Portiragnes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Portiragnes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Portiragnes pour le moment.
Vendre à Portiragnes
La médiane de 3 533 € le mètre carré donne le point de départ à Portiragnes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Portiragnes, 123 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Portiragnes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Portiragnes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Portiragnes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoPortiragnes face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Portiragnes au prix médian des appartements, Béziers se situe 39 % en dessous et La Grande-Motte 105 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Portiragnes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 228 040 € | 2 214 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 215 000 € | 2 654 €/m² | RUE EDOUARD MANET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 124 500 € | 5 188 €/m² | ZAC LES HAMEAUX DE LA PLAGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 €/m² | IMP DE LA COQUILLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 155 000 € | 5 000 €/m² | AV DU GRAND SALAN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 181 000 € | 3 620 €/m² | PARC RES LOISIR TAMARIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 195 050 € | 4 536 €/m² | RES LE CLOS DE SOCORRO |
| 11 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 162 000 € | 4 378 €/m² | ZAC VILLAGE DE LA MER I |
| 9 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 310 000 € | 2 441 €/m² | RUE JEAN MARIE EJARQUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 220 150 € | 2 897 €/m² | RUE DU MUSCAT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 €/m² | PARC RES LOISIR TAMARIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 209 570 € | 4 657 €/m² | PARC RES LOISIR TAMARIS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 €/m² | RES LE CLOS DE SOCORRO |
| 3 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 209 500 € | 4 656 €/m² | LES PORTES DU SOLEIL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 118 750 € | 3 958 €/m² | RUE MUETTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 240 000 € | 5 333 €/m² | LES PORTES DU SOLEIL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 270 000 € | 6 000 €/m² | LES PORTES DU SOLEIL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 177 600 € | 4 130 €/m² | BD DU FRONT DE MER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 193 745 € | 2 202 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 279 000 € | 2 683 €/m² | RUE DU QUAI |
Questions fréquentes, immobilier Portiragnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Portiragnes ?
Le prix médian d’une maison est de 3 533 € le mètre carré à Portiragnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 596 €.
Q2Combien de biens se vendent à Portiragnes ?
123 ventes ont été enregistrées à Portiragnes sur douze mois, soit 20 appartements et 103 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Portiragnes ?
Le prix médian d’un T3 à Portiragnes est de 2 507 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Portiragnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Portiragnes ?
La maison moyenne vendue à Portiragnes fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 836 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Portiragnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Portiragnes ?
Estimez votre bien à Portiragnes. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Portiragnes en douze mois, 84 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Portiragnes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026