Prix immobilier Portiragnes
Le prix médian d’une maison à Portiragnes s’établit à 2 859 € le mètre carré, et 225 ventes ont été publiées en un an.
À Portiragnes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 181 ventes sur douze mois, contre 44 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,9 %.
Dynamique du marché, Portiragnes
Les prix réels à Portiragnes
La médiane des ventes des maisons de Portiragnes ressort à 2 859 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 355 €.
La maison moyenne vendue à Portiragnes fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 772 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Portiragnes
Ce que vaut chaque taille de bien à Portiragnes
Par typologie à Portiragnes : T3 à 2 303 €/m², T2 à 2 478 €/m², T4 à 1 893 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Portiragnes, avec 181 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Portiragnes sur BRIVEO
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La médiane de 2 859 € le mètre carré donne le point de départ à Portiragnes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 225 ventes par an, Portiragnes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Portiragnes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Portiragnes
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Portiragnes évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,9 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Portiragnes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Portiragnes au prix médian des appartements, Béziers se situe 33 % en dessous et La Grande-Motte 126 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Portiragnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Portiragnes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 859 € le mètre carré à Portiragnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 355 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portiragnes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Portiragnes ?
225 ventes ont été enregistrées à Portiragnes sur douze mois : 44 appartements et 181 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Portiragnes ?
Le prix médian d’un T3 à Portiragnes est de 2 303 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Portiragnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Portiragnes ?
La maison moyenne vendue à Portiragnes fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 772 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Portiragnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 225 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026