Prix immobilier Pontorson
Le prix médian d’une maison à Pontorson s’établit à 1 360 € le mètre carré, et 67 ventes ont été publiées en un an.
À Pontorson, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pontorson est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 14 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50410), sous son code postal 50170.
Pontorson, la commune
Pontorson s'étend sur 61,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 280 habitants au recensement de 2023.
Pontorson est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 4 280 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 avec le statut de commune nouvelle après la fusion de Pontorson (commune déléguée) avec ses voisines Macey et Vessey. Elle est le chef-lieu d’un canton de vingt-quatre communes et 17 500 habitants, dans l’arrondissement d'Avranches.
Un peu d'histoire
À l’époque gauloise, Pontorson se situait sur le territoire des Abrincates, dont la limite occidentale était vraisemblablement le Couesnon. Ce territoire a servi plus tard de cadre au futur diocèse d’Avranches. Entre-temps, il a intégré la Gaule lyonnaise, avant de faire partie de la Seconde Lyonnaise, résultant de la division de celle-ci, puis cette dernière fut scindée en deux avec la réforme provinciale de Constantin (314 apr. J.-C.) en Lyonnaise Seconde et Lyonnaise Troisième.
D'après Wikidata et l'article « Pontorson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pontorson
Les prix réels à Pontorson
La médiane des ventes des maisons de Pontorson ressort à 1 360 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 160 € le mètre carré.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pontorson tourne autour de 117 640 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pontorson
Ce que vaut chaque taille de bien à Pontorson
Typologie par typologie, Pontorson se lit ainsi, T2 à 1 566 €/m², T4 à 952 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 64 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 53 ventes en un an, la maison domine le marché de Pontorson. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Pontorson, 67 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Pontorson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cherbourg-en-Cotentin 89 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pontorson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 96 500 € | 804 €/m² | RUE DU MARAIS - BOUCEY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 63 500 € | 1 245 €/m² | RES LES COUESNONS - PONTORSON |
| 23 octobre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 72 000 € | 2 880 €/m² | RUE DU PORT - PONTORSON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 50 000 € | 338 €/m² | L ILE - PONTORSON |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 82 500 € | 1 044 €/m² | RES LES COUESNONS - PONTORSON |
| 9 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 €/m² | RUE DE RENNES - PONTORSON |
| 9 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 120 600 € | 2 193 €/m² | RUE DE LA CITE - PONTORSON |
| 1er octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 102 000 € | 2 125 €/m² | RUE ST MICHEL - PONTORSON |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 81 500 € | 1 895 €/m² | RUE DE LA LIBERATION PONTORSON |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 €/m² | BD CLEMENCEAU - PONTORSON |
| 16 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 150 000 € | 1 034 €/m² | RUE DE LA LIBERATION PONTORSON |
| 29 août 2025 | Maison | 48 m² | 4 | 62 500 € | 1 302 €/m² | RUE CARNOT - PONTORSON |
| 23 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 107 500 € | 1 222 €/m² | RTE DE MACEY - VESSEY |
| 16 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 138 000 € | 1 725 €/m² | RUE PASTEUR - PONTORSON |
| 10 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 130 000 € | 1 605 €/m² | PL JULES FERRY - PONTORSON |
| 1er juillet 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 €/m² | BD DU GEN PATTON - PONTORSON |
| 30 juin 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 145 000 € | 1 611 €/m² | CHEM DES SOUPIRS PONTORSON |
| 30 juin 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 74 500 € | 943 €/m² | RES LES COUESNONS - PONTORSON |
| 25 juin 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 113 000 € | 1 766 €/m² | RUE DU CLOS DU ROI - BOUCEY |
| 24 juin 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 48 500 € | 782 €/m² | RES LES COUESNONS - PONTORSON |
Questions fréquentes, immobilier Pontorson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pontorson ?
Le prix médian d’une maison est de 1 360 € le mètre carré à Pontorson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 160 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pontorson ?
67 ventes ont été enregistrées à Pontorson sur douze mois, soit 14 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pontorson ?
Le prix médian d’un T2 à Pontorson est de 1 566 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pontorson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pontorson ?
La maison moyenne vendue à Pontorson fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pontorson ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026