Prix immobilier Ploufragan
À Ploufragan, des maisons se vendent à 1 925 € le mètre carré en médiane, et 122 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ploufragan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ploufragan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 109 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22215), sous son code postal 22440.
Ploufragan, la commune
Ploufragan s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 30 et 181 m d'altitude et comptait 11 507 habitants au recensement de 2023.
Ploufragan [plufʁaɡɑ̃] est une commune française située près de Saint-Brieuc en Bretagne dans le département des Côtes-d'Armor.
Un peu d'histoire
La commune de Ploufragan recèle plusieurs monuments mégalithiques qui dénotent une occupation dès la Préhistoire, au moins depuis le Néolithique. Une riche villa d'un citoyen romain d'origine gauloise, proche de Corseuil ainsi que Gouarec, fut retrouvée sur la commune. Sur l'emprise de la fouille, les premières traces d'implantations humaines remontent à la période gauloise ancienne. Elles consistent en un enclos fossoyé et plusieurs fosses qui correspondent aux vestiges d'un premier habitat réalisé en matériaux périssables (bois et terre).
D'après Wikidata et l'article « Ploufragan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ploufragan
Ce que disent les ventes à Ploufragan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ploufragan vaut 1 925 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 910 €.
Les biens vendus à Ploufragan font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 189 580 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ploufragan
Le prix par typologie à Ploufragan
Par typologie à Ploufragan, T2 à 1 910 €/m², T3 à 2 007 €/m².
109 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ploufragan, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ploufragan sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Ploufragan
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Ploufragan pour le moment.
Vendre à Ploufragan
Fixer un prix à Ploufragan part de la médiane de 1 925 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 122 ventes par an, Ploufragan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ploufragan.
Acheter à Ploufragan
Aux prix de Ploufragan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Ploufragan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoPloufragan face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 9 % en dessous et Pléneuf-Val-André 131 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ploufragan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 158 000 € | 1 580 €/m² | RUE DES QUARTIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 243 000 € | 2 008 €/m² | RUE DES VILLES MOISAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 142 000 € | 1 651 €/m² | RUE DES DOUETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 155 300 € | 2 353 €/m² | RUE DU GASSET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 30 000 € | 517 €/m² | RUE DU FROS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 77 000 € | 3 080 €/m² | RUE DU VERGER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 120 000 € | 1 579 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 500 € | 2 064 €/m² | RUE FRANCOIS LE NOTRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 187 000 € | 1 545 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 108 000 € | 1 964 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 €/m² | RUE DES SAULES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 281 889 € | 2 409 €/m² | CHE DU CLOS MORET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 161 000 € | 1 830 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 €/m² | RUE DU COURTIL ROSE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 215 000 € | 1 807 €/m² | RUE DE CHAMP DE PIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 224 851 € | 2 008 €/m² | RUE DU CLOS DU SEIGLE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 €/m² | RUE D ARTOIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 260 000 € | 2 524 €/m² | RUE DE L ARMISTICE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 229 000 € | 2 385 €/m² | RUE DE TURNEGOUET |
Questions fréquentes, immobilier Ploufragan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ploufragan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 925 € le mètre carré à Ploufragan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 910 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ploufragan ?
122 ventes ont été enregistrées à Ploufragan sur douze mois, soit 13 appartements et 109 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ploufragan ?
Le prix médian d’un T2 à Ploufragan est de 1 910 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ploufragan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ploufragan ?
La maison moyenne vendue à Ploufragan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 580 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ploufragan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Ploufragan ?
Estimez votre bien à Ploufragan. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées à Ploufragan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ploufragan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026