Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ploufragan
À Ploufragan, le prix médian d'un T2 est de 1 910 €/m², soit environ 85 950 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ploufragan
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 910 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Ploufragan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 171 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ploufragan
Sur les ventes d'un T2 à Ploufragan, la moitié se sont conclues entre 76 792 € et 93 500 €, pour un prix médian de 86 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 874 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 876 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 964 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ploufragan s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 30 et 181 m d'altitude et comptait 11 507 habitants au recensement de 2023.
Ploufragan [plufʁaɡɑ̃] est une commune française située près de Saint-Brieuc en Bretagne dans le département des Côtes-d'Armor.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ploufragan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ploufragan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ploufragan en 2026 ?
À Ploufragan, le prix médian d'un T2 est de 1 910 €/m², avec une fourchette de 1 781 € à 2 050 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Ploufragan ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 80 145 € (1er quartile) à 92 250 € (3e quartile), autour de 85 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ploufragan ?
Le prix médian d'un T2 à Ploufragan est proche de la médiane des appartements de la ville (1 910 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ploufragan ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Ploufragan sur les 12 derniers mois.