Prix immobilier Ploeren
À Ploeren, des maisons se vendent à 3 188 € le mètre carré en médiane, et 86 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ploeren présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ploeren, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 63 ventes en un an pour 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56164), sous son code postal 56880.
Ploeren, la commune
Ploeren s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 3 et 58 m d'altitude et comptait 6 790 habitants au recensement de 2023.
Ploeren [pleʁɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en Bretagne. La ville, ancienne paroisse primitive qui englobait autrefois les territoires actuels d'Arradon et de l'Île-aux-Moines, est une des villes de la première couronne de Vannes. « Entre Terre et Mer aux portes du golfe du Morbihan », la commune de Ploeren s’étend sur 2 044 ha, en bordure de la voie express RN 165 Nantes−Brest.
Un peu d'histoire
Il existe une monographie communale écrite par Ch. Blanchard. qui retrace l'histoire de Ploeren de ses origines jusqu'à 1992. Depuis la découverte d'une hache en pierre polie datant du néolithique final en passant par les restes d’un cimetière mérovingien du côté de Toulprio, ainsi que le camp romain vers Kermurier et enfin, bien visible, la chapelle de Béléan, construite par Jean du Garo qui fit les croisades au XIIIe siècle, autant d’éléments qui prouvent que la commune est très ancienne. La porte septentrionale de cette chapelle est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques en 1925.
À voir à Ploeren
- l'église Saint-Martin
- la tombe de Louis Cadoudal
- la chapelle Notre-Dame de Béléan
D'après Wikidata et l'article « Ploeren » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ploeren
Le marché de Ploeren en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ploeren vaut 3 188 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 480 €.
La maison moyenne vendue à Ploeren fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 371 248 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ploeren
T2, T3, le détail à Ploeren
Le détail par taille de bien à Ploeren donne T2 à 3 625 €/m², T3 à 3 162 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ploeren, avec 63 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Ploeren part de la médiane de 3 188 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Ploeren, 86 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ploeren.
Se loger à Ploeren
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ploeren au prix médian des appartements, Pontivy se situe 48 % en dessous et Quiberon 62 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ploeren
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RUE DES ILES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 558 740 € | 4 298 €/m² | ALL JOACHIM DU BELLAY |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 €/m² | RUE DU PHARE DES POULAINS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 8 | 700 000 € | 4 762 €/m² | IMP DES ARUMS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 490 000 € | 3 063 €/m² | RUE DE KER ANNA |
| 5 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 390 000 € | 2 516 €/m² | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 388 000 € | 2 694 €/m² | CLOS KERMARTIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 439 810 € | 2 587 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 325 000 € | 3 824 €/m² | RUE DES ILES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 335 000 € | 2 030 €/m² | RUE DE TY LOSQUET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 218 000 € | 2 795 €/m² | ALL PIERRE DE RONSARD |
| 6 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 270 000 € | 3 293 €/m² | RUE DU GUERNEHUE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 450 000 € | 3 719 €/m² | RUE DU RAQUER VRAS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 280 000 € | 2 393 €/m² | RUE DU LAIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 910 000 € | 5 200 €/m² | IMP DE PLIANT |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 €/m² | RUE ST MARTIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 357 000 € | 3 188 €/m² | NOEVRANCHE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 461 500 € | 3 663 €/m² | RUE DES CHAUMIERES |
| 4 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 445 000 € | 3 201 €/m² | IMP GEORGES GUYNEMER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 271 310 € | 3 932 €/m² | RUE DU MARAIS |
Questions fréquentes, immobilier Ploeren
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ploeren ?
Le prix médian d’une maison est de 3 188 € le mètre carré à Ploeren, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 480 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ploeren ?
86 ventes ont été enregistrées à Ploeren sur douze mois, soit 23 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ploeren ?
Le prix médian d’un T2 à Ploeren est de 3 625 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ploeren ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ploeren ?
La maison moyenne vendue à Ploeren fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 371 248 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ploeren ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ploeren, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ploeren avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026