Prix immobilier Peypin
À Peypin, la maison ressort à 4 268 € le mètre carré en médiane, avec 68 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Peypin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Peypin est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 10 en appartement.
.JPG%2F1280px-Monument_des_Maquisards_D46a_Valdonne_Peypin_Bouches-du-Rh%25C3%25B4ne_(France).JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13073), sous son code postal 13124.
Peypin, la commune
Peypin s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 216 et 602 m d'altitude et comptait 5 771 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Peypinois.
Peypin est une commune située à 26 km au nord-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Sud de la France. Ses habitants sont appelés les Peypinois, Peypinoises.
Un peu d'histoire
L'étymologie de Peypin est liée à son environnement naturel. En effet, jusqu'à XVIIe, les guerres ont raison des chênes et autres bois endémiques. À partir de cette époque, on replante des essences qui poussent vite et sont à la fois sobres et rustiques, les pins, dont on récoltait les pignes dont les graines sont comestibles, le bois qui sert de matériau de construction, ameublement, outillage et combustible. La résine, suc poisseux ("pégueux") dont on enduit les mèches des torches et dont on fait des essences et des baumes, est récoltée par les pégouliers.
D'après Wikidata et l'article « Peypin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Peypin
Les prix réels à Peypin
À Peypin, une maison se négocie autour de 4 268 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 901 €.
Les biens vendus à Peypin font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 393 792 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Peypin
Ce que vaut chaque taille de bien à Peypin
Par typologie à Peypin, T2 à 4 481 €/m², T3 à 3 734 €/m².
58 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Peypin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Peypin sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Peypin
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Peypin pour le moment.
Vendre à Peypin
Fixer un prix à Peypin part de la médiane de 4 268 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 68 ventes par an, Peypin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Peypin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Peypin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Peypin ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoPeypin face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 32 % en dessous et Aix-en-Provence 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Peypin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 404 300 € | 4 443 €/m² | AV DES PEGOULIERES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 450 000 € | 5 172 €/m² | LES PEGOULIERES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 540 000 € | 4 060 €/m² | AV DES MARQUIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 €/m² | LE VIEUX PEYPIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 495 000 € | 3 750 €/m² | AV DU PONT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 389 540 € | 4 377 €/m² | VALDONNE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 190 000 € | 4 634 €/m² | LE TERME |
| 14 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 247 000 € | 2 573 €/m² | DORIA |
| 6 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 168 520 € | 2 515 €/m² | LE VIEUX PEYPIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 829 000 € | 6 966 €/m² | BEL AIR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 420 850 € | 5 010 €/m² | LOT LES OLIVIERS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 328 000 € | 4 260 €/m² | LE VERT CLOS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 756 000 € | 5 642 €/m² | BEL AIR |
| 13 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 €/m² | LES PEGOULIERES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 330 000 € | 3 793 €/m² | LOT LES BASTIDES PROVENCAL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 285 000 € | 5 278 €/m² | LE JAS DE VALEZE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 452 280 € | 4 038 €/m² | ALL PABLO PICASSO |
| 23 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 373 350 € | 6 788 €/m² | LE JAS DE VALEZE |
| 27 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 420 100 € | 6 178 €/m² | AV ELIE GARRO |
| 20 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 469 000 € | 4 425 €/m² | CHE DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Peypin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Peypin ?
Le prix médian d’une maison est de 4 268 € le mètre carré à Peypin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 901 €.
Q2Combien de biens se vendent à Peypin ?
68 ventes ont été enregistrées à Peypin sur douze mois, soit 10 appartements et 58 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Peypin ?
Le prix médian d’un T2 à Peypin est de 4 481 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Peypin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Peypin ?
La maison moyenne vendue à Peypin fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 393 792 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Peypin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Peypin ?
Estimez votre bien à Peypin. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Peypin en douze mois, 85 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Peypin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026